房产租赁备案在哪里办理

通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后，需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时，需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件，待相关部门审查无误后，三天左右就能办理完成。

签租房合同注意事项有哪些?

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

租房不签合同对谁不利?

1、如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可以避免许多纠纷。

2、根据相关法律依据：《民法典》在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。

房屋租赁备案登记在哪里办理

房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。租赁当事人办理房屋租赁登记手续时，应当提供下列资料复印件：（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁当事人不能亲自办理的，可以书面委托他人办理房屋租赁登记。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十五条

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房屋租赁登记备案证明在哪里办理？

一、 房屋租赁 登记备案证明在哪里办理？ 房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。接下来我们先来了解一下，哪些 房屋出租 的时候，是需要办理租赁登记备案证手续的。根据我国的相关法律规定，我们可以知道，属于公有的性质的房屋对外出租的时候，如果是按照规定，去执行人民政府规定的租金标准，这样对外出租的情况下，是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租，没有按照相关的政府规定的租金标准，对外出租给他人，而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金，这个时候就要去相关部门，办理房租租赁登记备案手续。 办理房屋登记备案的手续，要按照不同的房屋性质，来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋，这两种。 (一)属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订 租赁合同 之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任 保证书 》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。 (二)属于非住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是辖区的房管部门。 《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第七百零四条6868租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条6868租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条6868当事人未依照法律、行政 法规 规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响 合同的效力 。 二、办理房屋租赁登记备案需要的资料 (一)房屋的承租人以及房屋的出租人，双方各自的 身份证 件，如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的，应该提供 营业执照 这一类证件。 (二)可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。 (三)双方当事人一起，签订的合法的 房屋租赁合同 。 (四)如果房屋是委托比人进行管理，并且由他人代为对外出租的，还要提供当事人的委托书，来证明该房屋对外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，还要出具同意当事人对外出租的意见证明。同样如果房屋是由出租人一方，进行对外转租的，转租人一方与原房屋的出租人之间，双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许，只有原出租人允许了，出租人的这种对外转租行为，才是合法的。如果原租赁合同当中，没有对转租的事情进行约定，就要由出租人提供原出租人同意 房屋转租 的相关证明资料。 (五)如果是一些特殊的情况，比如房屋的合法产权人，发生了死亡的情况，属于房屋的合法 继承人 将房屋对外进行出租，需要提供房产集成的相关证明文件。

房屋租赁在哪里备案登记

房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括：

1、书面租赁合同；

2、房屋所有权证书；

3、当事人的相关合法证件；

4、由城市人民政府规定的其他文件。申请登记备案的期限依法为租赁合同签订后30日内。