租房租金上涨比例有限制吗

租房租金上涨比例有限制，根据住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，其中明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。所以承租人在租房的时候要注意关注租金涨幅。

根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》第一点第四条，确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。

租房租金收取

1、我们将房子出租给其他人，在签订租房合同时通常会对租金的支付方式、租赁时间、违约责任等条款进行明确的约定，因此房子的租金如何收取，要看租房合同中是如何约定的。押一付三、押一付一是比较常见的租金支付方式，租客也更容易接受;如果房东决定收取租金的次数比较频繁的话，可以和租客签订一年一付的租金支付方式。

2、房东收取租金时，可以考虑转账的方式，比如说租客在约定的时间将租金转到房东的支付宝账号或者是银行账号等等。如果选择现金支付方式，而房东比较忙没有时间上门收取租金的话，可以委托中介帮忙收取。

3、如果房东上门收取租金，需要尊重租客的隐私，最好不要进入到出租房内收取。收取租金的时间可以提前一些，比如说提前 一个礼拜等，但是不能提前太多，以免引起租客的反感。如果租客资金紧张，可以酌情缓两三天收取房租，但是不要太过心软。

4、大家初次收取租金时，通常会要求房客缴纳一个月的押金。收取租房押金是为了避免违约的事情发生，比如说出租房内家具的损坏、房子的水电费没有交等等，房东可从押金中扣除相关的费用，维护自己的利益。一般情况下押金都会在租赁期结束后，退还给租客。

房租上涨幅度有规定吗？

房屋租赁价格由市场决定，完全由出租方和承租人协商确定，法律和政府不干涉。

2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。”一些房东或中介大幅度提升房租，往往在租期即将到来之际，租客面临“要么忍、要么滚”的尴尬。

把房租涨幅控制在合理水平的方法

要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。

住房保障制度需要坚持社会主义市场经济的原则，必须坚持市场化的方向，住房保障应该逐步由现房建设、实物配租为主，租金补贴为辅，转变为租金补贴为主，现房建设、实物配租为辅。保障房租金补贴标准应随市场租金的提高而提高，使住房困难户的租金负担不增加。

扩展资料

《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定，对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范，同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。

住房租赁单独出台条例说明管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分，确立租赁与购买的平等地位，真正实现租售并举。

当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善,导致正规的租赁市场乱象丛生,非正规的租赁“黑市”盛行,严重影响租赁双方的权益。

一方面,中低收入家庭、年轻家庭、外来人口住房难。

另一方面,住房存在结构性空置问题。其原因之一是,租户利益保障制度缺乏,对于租期、租价和租赁期间租户的诸多权益,没有明确硬约束力的法律规定。

参考资料来源：人民网-抑制房租病态上涨需多措并举

参考资料来源：人民网-房租连涨43个月背后：政府如何出招？

全国人大代表建议住房租金年度涨幅不应超过5%，是否具有可行性？

非常具有可行性，但也要根据实际情况进行适当调整。

随着许多年轻人离开家乡，去外地打工，这也使得大城市中租房人群变得越来越多。除了许多年轻人居住在公司为其提供的宿舍中之外，许多年轻人都面临着租房价格上涨。因此人大代表建议每一年的租房金上涨幅度不超过5%，如果这一提议得到了大面积的推广，那么许多年轻人将会节省一部分资金。

由于每一个城市的发展速度和城市规模不尽相同，城市中的各行各业工作人员面对着不同的经济收入。许多年轻人不仅需要维持正常的生活社交，他们还需要承担着租房压力。如果房屋租金上涨幅度特别大，年轻人购房压力有所提高，自然会使年轻人无法享受到更多的生活。人大代表提出该建议后，全社会将更多的目光聚焦到租房金方面。保持不超过5%的租金上涨，从很大程度上可以有效缓解年轻人生活压力。

任何事情都会发生意外，比如该城市的房屋租金与大环境的价格相比不成正比，这难免会使得房租管理人员不愿意将房子租给年轻人。再加上特殊困难的经济状况，规定不超过5%的房屋租金涨幅，显然会导致房主无法获得可以支撑生活的收入。因此我们应该按照具体的情况进行具体的划分，尤其是部分城市发展状况不尽相同，这也导致租金并不相同。

总体而言这一政策确实具有可行性，但我们更应该从实际问题入手，一线城市和三四线城市的房屋租金不相同。这是一个公认的道理，如果按照相同的租金涨幅，势必会使部分房主觉得很吃亏。