顶名还贷卖房合法吗

顶名还贷卖房是合法的。房贷没有偿还清也可以卖房，因为房贷没有还清，那只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权。所以房屋所有人就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。但是顶名还贷卖房是需要注意一些问题的，比如说确认房主真实身份、明确双方违约责任、标明付款的过户时间。

房屋还贷方式有哪些

1、等额本金还款法：等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。

2、等额本息还款法：等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，在平均分摊到每个月里，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、分阶段性还款法：这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，开始每个月只要还几百元，等过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，还款额度会越来越高。

4、一次性还本付息法：一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金，这种划款方式是可以减轻压力。

5、转按揭：适用所有人群，包括还没还清贷款的二手房卖家，如果贷款银行利息成本支出太大，借款人可以用这个方式换银行，减轻还款的压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，在新贷款的银行办理相关手续。

我帮他还房贷后出售房屋违法吗

合法。我帮他还房贷后出售房屋不违法，顶名还贷卖房是合法的。房贷没有偿还清也可以卖房，因为房贷没有还清，那只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权。违法是指违反现行法律，给社会造成某种危害的、有过错的行为。

顶名还贷的房子能买吗

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购买房子对于很多人而言，都是当务之急，毕竟房子的价格虽然得到遏制，但还是在上涨中，而顶名还贷就是其中一种购房方式。那么顶名还贷的房子能买吗，以及贷款买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、顶名还贷的房子能买吗

顶名还贷的房子可以买，不过需要在合同中备注清楚，以防售房者后期反悔。毕竟顶面还贷的房子存在很大的风险，若是前期没有备注清楚，后期购房者还了房贷，且房子的价格上涨，售房者会变卦不卖房子，只赔偿一部分违约金，对购房者依旧是损失。

二、贷款买房需要注意哪些问题

1、使用贷款购买住房，需要明确贷款的额度、期限等，从而可以得知以自己的经济能力，是否能购买住房，能买到怎样的房子。尽快不要想能多贷就多贷，将还款期限拉长，这都会影响到个人日后的居住安逸度，需慎重考虑。

2、想要使用贷款购买住房，是需要提供材料的，这里要注意了，材料不可弄虚作假，要是被银行查到了，不仅无法顺利办到贷款，而且还会被银行拉倒黑名单的行列中，后期想要贷款或者办信用卡，就会变得非常难了，征信也会出现问题。

3、当贷款申请下来之后，银行便会做出还款计划，要求贷款者在固定的时间内，向指定的银行卡中缴存月供，方便银行扣钱。若是使用公积金贷款的话，还需要注意单位是否能够在规定的时间内，将公积金打入账户中，否则出现逾期会非常不利的。

关于顶名还贷的房子能买吗，以及贷款买房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?顶名还贷是存在风险的，若是要购买，必须在合同中写明，保障个人利益哦。

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公司还不了贷款顶名法人卖房子算转移财产吗

公司是法律上拟制的人，叫做法人，法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。

法人有独立的承担责任的能力，在股东没有抽逃出资等违法情况之下，股东不需要为公司债务承担责任，所以顶名的法定代表人卖的如果是自己名下的房子，不涉及到转移财产；但如果是卖的公司的房子，则涉嫌隐匿、转移公司财产。