房主征信不好卖房子能过户吗

房主征信不好是可以卖房子的，一般在贷款时才会查征信，卖房子是不需要向银行申请贷款，一般不需要征信报告。但是建议修复一下征信，信用记录不良并不代表信用不良，由于我国征信体系处于逐渐完善期，初期的银行和个人大都对这一考核体系不够重视，因此造成了这样那样的问题。

征信不好的影响

1、影响贷款

如果有不良征信记录，你以后在银行是贷不到款的，甚至连信用卡也办不了，这就叫做花明天的钱享受今天的幸福。

2、影响出行

如果有不良征信记录，之前逾期不还款会被纳入征信系统，个人的出行也会受到影响。比如无法乘坐飞机、火车等。

3、影响就业

很多大公司在你入职前都会对你进行背景调查，如果查到你的不良征信记录，那肯定是没办法入职了。

4、影响家庭

不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响的，比如夫妻双方之间某一个人信用记录不良，那么另一个人想要贷款买房买车，也会被拒绝。

个人征信不好怎么办

1、现在很多银行金融机构非常反感征信花，因为借款人不断的在申请信用卡、网贷，次数一多，代表你急缺用钱，病急乱投医，甚至几千元的小贷也去申请，目前财务状况很有问题。所以只要金融机构查询到申请人的征信太花，那么就直接导致任何信贷业务都很难通过。

2、近期不再申请贷款或信用卡，查询征信的权利一般都需要本人授权，如果你不申请贷款或信用卡，对方是无法查你的征信的。每月都用信用卡消费，再按时还款；征信上的记录只显示近两年，包括逾期记录，只要你每月都用信用卡，产生良好的信用记录，两年后可以把逾期记录覆盖下去。

3、要注意的是，征信记录只会记录我们最近两年的申请记录，超过两年不上征信，所以你可以在两年内不申请或者半年只申请一次，来慢慢消除这个不良影响。对于不同银行，他们在审核贷款和信用卡时，对于征信查询次数的要求都不一样，如果你近期还有资金需要，可以在申请前问清楚这个要求，根据你的具体情况来申请，避免浪费申请次数。

房主有信用卡逾期可以进行房子过户吗

信用卡逾期是可以进行房子过户的，因为房子是交易给个人的，个人无权查询对方征信，所以只要房子的手续和证件齐全的话都可以过户；不过过户前，房子有抵押贷款的话，要先把贷款还清，解押后才可以交易。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

网贷逾期卖房子能过户吗？房屋过户流程详解

现在借网贷方便，不少人缺钱了就开始在网上申请各种贷款，俗话说：有借有还，再借不难，可有时候经济紧张，一时还不上网贷，这时候想要卖房子有影响吗？网贷逾期卖房子能过户吗？让我们一起来了解下。

网贷逾期卖房子能过户吗？

网贷逾期，影不影响房子过户，需要看房子是否处于抵押状态。

如果房子没有办抵押贷款，是全款房，是可以直接过户的，没有影响。

但如果被贷款机构起诉，贷款纠纷已经取得判决书，那么在过户时，贷款机构申请强制执行，就没办法过户了。

如果办理了抵押贷款，在过户前，需要结清贷款，也就是说需要赎楼，而赎楼时，是需要查看卖家的征信，如果卖家网贷欠款很多，贷款有逾期，那说明房子被查封的风险很大，这时候房子就不好卖了，更别说过户了。

另外房子如果抵押在银行，当房主欠款太多，无力偿还，贷款机构可以向法院起诉，起诉后法院有权冻结房产，并进行拍卖，这时候房子是无法买卖过户的。

房屋过户办理流程

办理房屋过户，需要卖家和买家在房屋买卖合同签订后的30天内，拿着房地产权证书、合法证明、转让合同等相关资料，向房地产管理部门提出申请，申报成交价格。

在申请后，房管部门会对资料进行审核，一般会在15天内给出是否受理申请的答复，如果受理申请，则会对申报的成交价格进行核实和评估，确认无误后，需要交纳一定的税费，拿到核发过户单，再凭这些过户手续，领取产权证书。

网贷逾期不严重，没有被起诉，网贷逾期卖房子能过户。合法的借贷关系，是受法律保护的，借了钱还是要及时还款，保持良好的征信。