经济适用房怎么补土地出让金

1、本身经济适用住房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予多方优惠(包括土地出让金的减免)的房地产开发项目，基本上用地采取的是划拨地的方式，不存在补交土地出让金的问题;

2、5年后上市交易以商品房价格转让时，才会要求业主补交相当于成交价款10%的土地出让金。

3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的契税和0.5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

4、根据国家法律规定，经济适用房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。

5、经济适用房在交易的时候，不用缴纳土地出让金，缴纳的是土地收益金。缴纳标准：按经济适用住房面积部分相应价款15%征收。

经济适用房在哪里交纳土地出让金

1、一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳;

2、从2016年7月1日起，房改房、经济适用房、由政府或政府委托统一建设的拆迁安置住房上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准;

3、按市政府公布的房屋所在区位现行住宅用地级别基准地价(实际统一按容积率1.5换算成的楼面地价)的10%补缴，计缴单位为每平方米房屋建筑面积。

经济适用房相关规定

第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称“经济适用住房主管部门”)负责本行政区域内经济适用住房管理工作。县级以上人民政府发展改革(价格)、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。第

六条市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。第二章优惠和支持政策第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

购买经适房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

购买经济适用房有一定的限制，经济适用房和商品房是有差别的，购买商品房需要缴纳土地出让金。经适房是国家保障住房的一项政策，不少符合条件的人都选择了经济适用房，购买经适房要交土地出让金吗？购买经适房如何交土地出让金？

购 买经济适用房 有一定的限制，经济适用房和商品房是有差别的，购买商品房需要 缴纳土地出让金 。经适房是国家保障住房的一项政策，不少符合条件的人都选择了经济适用房，购买经适房要交土地出让金吗？购买经适房如何交土地出让金？

购买经适房要交土地出让金吗？

1、经济适用房需要缴纳土地出让金，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳；

2、从2016年7月1日起， 房改房 、经济适用房、由政府或政府委托统一建设的 拆迁安置 住房上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准；

3、按市政府公布的房屋所在区位现行 住宅用地 级别 基准地价 （实际统一按容积率1.5换算成的 楼面地价 ）的10%补缴，计缴单位为每平方米 房屋建筑面积 。

4、取得 产权证 或 完税凭证 的时间不 满五 年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。

购买经适房如何交土地出让金？

1、本身经济适用住房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予多方优惠（包括土地出让金的减免）的 房地产开发项目 ，基本上用地采取的是划拨地的方式，不存在补交土地出让金的问题；

2、5年后上市交易以商品房价格转让时，才会要求 业主 补交相当于 成交价 款10%的土地出让金。

3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的 契税 和0.5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

4、根据国家法律规定，经济适用房用为 划拨用地 ，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。

5、经济适用房在交易的时候，不用缴纳土地出让金，缴纳的是 土地收益金 。缴纳标准：按经济适用住房面积部分相应价款15%征收。

6、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；经济适用住房上市交易差价款由国土资源管理部门负责收取并缴交市财政局设定的专用帐户。

以上就是购买经适房要交土地出让金吗？购买经适房如何交土地出让金的全部内容，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按 市场价格 出售。以原 购房 价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

经济适用房土地出让金如何计算

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在购买完经济适用房之后，需要交纳各种各样的税收，而土地出让金就是其中一种，今天小编来和大家说一说经济适用房土地出让金如何计算?接下来，就和小编一起去了解!

经济适用房土地出让金如何计算

经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

经济适用房土地出让金相关政策是什么

1、购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金，某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。

2、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。

3、但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。

小编结语：以上内容就是关于经济适用房土地出让金如何计算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对经济适用房土地出让金相关政策有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。

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海宁经适房补土地出让金多少

3%。海宁经适房补土地出让金3%。经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。