安置房怎么调换户主姓名

1、安置房要更换户主的姓名的话，那就要看你的房屋的土地性质还有变更的原因。

2、如果你的土地性质是划拨土地的话，那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的，那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。

3、如果变更的是赠与或者继承的话，那就需要到公证机关办理相应的公证手续后，才能到相应的部门进行变更产权手续的。

4、如果要变更的原因是买卖的话，但是你房屋取得的产权证后，房屋是属于出让性质的土地，那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易，交易之时需要卖家提供不动产证，以及夫妻双方的身份证明，并且到场办理相应的手续，缴纳相应的各种税收即可。

安置房和商品房的区别

1、主要区别就是这两者的房屋产权是不一样的，现在市面上很多的安置房都不是完全的产权，所以说想要获得房子的产权还需要等待一定的时间，但是商品房能够获得完全产权。

2、这两者的交易时间也是不一样的，商品房针对于交易时间并没有限制，只要获得了房子的产权证，那么随时随地都是可以对外出售的，但是现在有一些安置房会有交易时间上面的限制，会规定在几年之内是不可以上市对外转手出售的。

3、质量上面也会存在着一定的差异，安置房的质量普遍要比商品房的质量差一些，因为不乏有一些施工团队为了增加利润而出现偷工减料的情况，房子的质量上面会存在着一定的问题。

安置房买卖的注意事项

1、在购买安置房之前，最好是先了解一下拆迁前的产权性质，如果在拆迁前是具备房产证的，但是拆迁之后并没有及时的办理房产证，那么在日后的时候也是可以办理的。

2、购买了安置房之后最好是办理公证手续，这样能够很好的避免房子以后出现一些纠纷，而造成一些不必要的麻烦。

安置房怎么调换户主的姓名？

1、安置房要更换户主的姓名的话，那就要看你的房屋的土地性质还有变更的原因。

2、如果你的土地性质是划拨土地的话，那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的，那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。

3、如果变更的是赠与或者继承的话，那就需要到公证机关办理相应的公证手续后，才能到相应的部门进行变更产权手续的。

4、如果要变更的原因是买卖的话，但是你房屋取得的产权证后，房屋是属于出让性质的土地，那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易，交易之时需要卖家提供不动产证，以及夫妻双方的身份证明，并且到场办理相应的手续，缴纳相应的各种税收即可。

安置房和商品房的区别

1、主要区别就是这两者的房屋产权是不一样的，现在市面上很多的安置房都不是完全的产权，所以说想要获得房子的产权还需要等待一定的时间，但是商品房能够获得完全产权。

2、这两者的交易时间也是不一样的，商品房针对于交易时间并没有限制，只要获得了房子的产权证，那么随时随地都是可以对外出售的，但是现在有一些安置房会有交易时间上面的限制，会规定在几年之内是不可以上市对外转手出售的。

3、质量上面也会存在着一定的差异，安置房的质量普遍要比商品房的质量差一些，因为不乏有一些施工团队为了增加利润而出现偷工减料的情况，房子的质量上面会存在着一定的问题。

安置房怎么调换户主姓名

法律分析：如果户主已经有了房产证，需要带房产证以及证明自己身份的相关证件，还有被过户人的相关证件和协议等；共同前往房管局进行填写过户手续，填写完毕之后，在窗口等待办理；办理后，需要原户主和后户主签字方可生效。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。