法院拍卖的安置房怎么过户

提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。

竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款。

填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。

法院拍卖房产过户手续费用如何计算？

1、过户手续办理的过程中需要缴纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：营业税，拍卖房屋出成交价的5.5%;个人所得税，拍卖房屋成交价的1%或是差值额的20%收取;土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30%至60%收取;土地转让费，拍卖房屋成交价的1%;房屋交易费用，拍卖房屋成交价的0.5%或是拍卖房屋建筑面积乘以6原每平米的单价;登记费是80元;契税是房屋拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额;需要办理贷款的还需要缴纳担保费，以公积金贷款的交2%的担保费，普通的贷款方式交600元担保费;评估费用是房屋拍卖成交价的0.5%;拍卖费用是房屋拍卖价值的3%.

2、营业税，个人所得税，拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了，所以不显示，其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。

法院拍卖房产过户流程怎么走

根据《中华人民共和国 民事诉讼法 》的相关规定，法院拍卖房产完成后，原房主主动配合的，拍卖得主与其到登记部门办理过户；原房主不同意，给拍卖得主出具一份《协助执行通知》和《裁定书》。拍卖得主拿上法院给的相关证明，到登记部门办理过户。 《最高人民法院关于人民法院 民事执行 中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。法院拍卖的房子办理 过户流程 如下： 1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民 身份证 等材料，到房产局办理 产权过户 手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。

2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的 保证金 ，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关 贷款申请 表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。

法院拍卖房产如何办理过户

直接凭人民 法院裁定书 和人民法院协助 执行通知书 、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的 居民身份证 等材料，到房产局办理产权过户手续。

1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。

2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款。

3、填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。

4、其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。

5、购买是没有问题的，只要有房产证登记即是拥有合法产权的，拍到后，可以拿法院裁定书到房管局 办理房产过户 事宜。

6、有所有权证号即可证明有产权登记，可以依法办理入户，原所有权证可能要被执行人处不提供给法院，所以法院不掌握。