租房家具损坏如何处理

要看是因为何种原因损坏的，如果是自然老化损坏的由房东自行解决，物品老化不可避免，但务必区分清楚损坏的原因。如果是人为损坏的话，有承租人负债修缮或是赔偿。另外如果合同里有正对家具损坏的规定的调控，依据合同规定来解决。

签租房合同注意事项

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

弄坏房东家具怎么赔

在租房期间房东都会给我们配置一些基础家具，像传、书桌或衣柜等等。有时候因为使用不小心而出现损坏的情况。那么弄坏房东的家具要怎么赔呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊。

一、弄坏房东家具怎么赔

1、如果租赁合同上有明确说明的条款，那就按照合同上说的来进行赔偿。

2、和房东协商，我们可以请工匠师傅来修理损坏的家具。

3、合同没有规定或无法修理，和房东协商，二手市场购置一件差不多的家具来进行赔偿也行。

二、租房注意事项

1、慎选好房东

有一位好的房东，今后租房生活可以轻松+愉快不少。我们租房时一定要看清房东为人。如果房东很不通情理要求过多，那住着会很不舒服的。在签约时要与房东见面商议好以后租住的细节，如果难打交道房子再好也最好要考虑考虑。

2、选生活环境

一个好的生活环境，会让你每天都有一个好心情，在安全方面也更有保障。我们可以适当的了解周围居住人的素质。周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难。

3、确认证件

如今大家租房找中介非常多，我们不能保证中介介绍的房子一定一点问题都没有。所以我们一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。如果预先没有注意到这些证件的问题，在居住的时候发生了矛盾，就很难处理。

文章总结：以上就是关于弄坏房东家具怎么赔的全部内容了。大家在租房时，一定要多看多观察，不要因为一时房型好，就表现出急切的心情，这很容易被房东牵着鼻子走，中一些套路。

租房的时候不是我的原因家具坏了，可以找房东出钱修吗？

如无事先约定，可以找房东出钱维修家具。

民法典第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

另外民法典第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

由此一般出租屋的维修事宜，双方在租赁合同中需要约定明确。

一般租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由承租方垫付，再按照维修票据找房东支付。

但是民法典同时也规定了，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

故而如果是承租方使用造成的损坏，承租方也是有义务赔偿和承担维修费用的。