经济适用房需要交土地出让金吗

国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。也就是说经济适用房如果上市交易的，才需要缴纳土地出让金，如果没有上市交易买卖的，则不需要。

经济适用房怎么申请?

1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后，。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询，了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。

2、准备材料。符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明(夫妻双方户口本上地址)。

3、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单。

4、等待审核。受理申请后街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天;公示期满后，由街道办(乡镇政府)办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。

5、领取凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。

申请经济适用房到哪里办证明?

1、应由户口所在地的居委办事处开据证明再到街道办事处加盖公章之后到房管局办理无房证明。

2、申请人应是城镇居民，家庭住房、收入、购房面积符合规定;收入证明由工作单位开，持核定表或审批表到由户口所在地街道办事处核准盖章。

3、现住房性质为租赁私房、暂住亲属住所的，需由当地社区(或村委会)出具现住房证明，写清住房性质、详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系;

4、有工作单位的，提供上年度基本养老保险缴费记录、住房公积金缴交证明及个人所得税完税证明，由单位出具收入证明并附收入详细清单，由单位在收入证明、详细清单、申请表上盖章确认。

经济适用房买卖要交多少土地出让金？如何计算

以武汉为例经济适用房买卖土地出让金=（房屋市场价格-房屋原购置价格）*70%

根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，并签订个人土地出让合同，土地使用权变更为出让。

原经济适用住房所在宗地为划拨土地的，从同一建筑第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定土地使用权截止日期。土地出让年期最高不超过70年。

继同一建筑第一套房屋上市交易后上市交易的其他房屋，土地出让金按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差的70%乘以年期修正系数后的标准收取。

扩展资料：

经济适用房买卖的土地出让金的其他规定：

经济适用住房上市交易时，由市、区房管和国土交易窗口受理，并按规定征收土地收益金或土地出让金及相关房产交易税费后，分别办理房屋权属转移登记和土地使用权登记手续。按本规定征收的土地收益金、土地出让金全额上缴市级财政，优先用于全市保障性住房建设。

参考资料来源：武汉市住房保障和房屋管理局-武汉市经济适用住房上市交易的规定

经济适用房土地出让金如何计算

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在购买完经济适用房之后，需要交纳各种各样的税收，而土地出让金就是其中一种，今天小编来和大家说一说经济适用房土地出让金如何计算?接下来，就和小编一起去了解!

经济适用房土地出让金如何计算

经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

经济适用房土地出让金相关政策是什么

1、购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金，某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。

2、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。

3、但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。

小编结语：以上内容就是关于经济适用房土地出让金如何计算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对经济适用房土地出让金相关政策有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。

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