安置房可以申请装修贷款吗

安置房可以申请装修贷款。根据规定安置房购买满5年且完全取得产权证，才可以办理贷款业务。所以安置房申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。另外由于每个地区要求不同，贷款机构还有其他要求则还需要按照其要求来执行。一般来说还需要借款人有稳定的工作和收入、有足够的还款能力。

拆迁房如何提取住房公积金

购买拆迁安置房时，职工要提供真实、完整、有效的证明材料，主要是：提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;拆迁产权交换补偿协议、有效付款凭证;本人身份证原件;代他人提取住房公积金的，应提供委托人及被委托人身份证原件。具体办理步骤如下：

(一)公积金审批并准予提取后，申请人到受委托银行提取住房公积金。

(二)申请人持提取所需材料到本单位(或公积金咨询台)领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴;

(三)申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口审批;

在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房消费的，不能提取公积金。也就是说拆迁后购买安置房的，才能提取公积金。另外如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的，也不能提取公积金。

购买安置房的具体流程是什么?

1、核实身份

安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件；购房者如果是被征收人的委托人，则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》的原件；购买者如果是被征收人的合法继承人，需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的继承财产的相关证明和《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

2、选房确认

工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认。

3、公证公示

选房过程将由公证处派员进行公证，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房

购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取《领房单》，凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题，可在7日内到所属小区物业管理处反映和处理。

拆迁安置房装修可以申请公积金贷款吗？

一、拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：（都必须出示原件并提交3份复印件）1、夫妻双方身份证；

2、户籍证明；

3、结婚证(未婚证明)；

4、收入证明；

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

6、房屋登记信息证明；

7、拆迁安置协议；

8、首期付款凭据、银行对账单；

9、管理中心要求的其他材料。

有房产证的安置房可以进行买卖吗？安置房没有房产证可以公积金贷款装修吗？

有房产证的安置房可以进行买卖吗

有房产证的安置房能够买卖，可是，都是必须满足必要条件的。拆迁安置房假如赢得了房屋产权证，而且没有要求限定对外开放售卖，或是限定转让限期己满，这种拆迁安置房和一般的商品房没什么差别，这种安置房能够买卖。现如今目前市面上挂牌上市的拆迁安置房通常没有取得产证，或者刚获得产证不符政策，没法买卖。

1、全国房价上涨非常容易引诱卖方违约。依照现行政策的相关规定，卖房子者要在获得房屋产权证之日起五年后才可以将房产过户给购房者。

2、买家无法获得房子再一次拆迁的赔偿权益。在城市扩展的过程当中，一些新建成的拆迁安置房再度遭遇动迁也并不鲜见。

3、会受不可控因素危害。买卖时间太长，则很多不可预测的影响因素也将引起纠纷案件。若是在进行产权过户以前，卖房子人死亡了，而卖房子人继承者对于该买卖合同书造成异议，购房者为了实现产权过户，就有必要与从未谋面的继承者开展商谈。

购房者在选购拆迁安置房时，会对出让方(本人)有一定的了解，安装预售房交易过程中，应注意该安置房是不是享有政府部门相关补助及相关的限定，或是实属市场行为，务必调查清楚。次之要查询卖家与开发商签订的合同，在出让时，希望对方把安置房及该房的房屋产权证明单、记税税票等一套用以领到安置房产权证的有效证件让你。

不能。只需个人和单位均接连全额缴存一年(含)之上，就可以申请申请办理内公积金贷款容用以处理和提高自住住房。拆迁安置房只会在能申请办理产权抵押的情形下，就可以申请公积金房贷。

因公积金贷款要以所购房抵押贷款的安置房主要包括几种情况，假如动迁前这房子便是小区业主已有房，安置房办出房产证都是业主，取得房产证后就可以买卖，但是除了正常房屋交易税外，还要缴纳一份土地出让。

对没有产权证房子就售卖，依照《房地产管理办法》视作违法，但土地房产局不参加判决。假如动迁前这房子是公有住房，居民是居住的，该房就不能变更假如是公有住房，小区业主已经向企业选购，并且安置房的房产证上有小区业主自己名称，就可以出让，却也必须另外缴纳土地出让。提议选购安置房一定要慎重。

1、买卖双方签署买卖合同，到管理方法递交借款申报材料。

2、管理方法对员工的申请贷款开展审核，审核通过的，向保险公司出示委托贷款通知单。

3、委托贷款银行通知员工签署借款协议，买卖双方申请办理房屋过户手续。

4、金融机构、贷款人申请办理准现房抵押登记。

5、委托贷款银行可发放贷款到卖家账号。

老房子可以申请装修贷款吗

老房子可以申请装修贷款吗

老房子是可以申请装修贷款的，如果想要使用装修贷款的话，有足够的抵押物就可以了，与房子的新旧没有太多的关系。但是新房可以用房子本身做抵押，老房子相对来说有点受限。

安置房可以申请装修贷款吗

安置房可以申请装修贷款。根据规定安置房购买满5年且完全取得产权证，才可以办理贷款业务。所以安置房申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。另外由于每个地区要求不同，贷款机构还有其他要求则还需要按照其要求来执行。一般来说还需要借款人有稳定的工作和收入、有足够的还款能力。

装修贷款注意事项有哪些

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

4、贷款期限一般不超过5年。