自建房超出面积能拿房产证吗

自建房超出面积是不能拿到房产证的。农村建房超出审批面积，要么是审批的时候直接不给通过，需要重新调整面积，要么就是按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积。

农村宅基地面积的规划有哪些标准?

1、在农村自建房的占地面积不可以不大于批准建房宅基地面积的80%。

2、由农村居民所申请新批的宅基地的建房建筑的面积最多不能够超过250平米。

3、在原来的宅基地上进行申请重建自建房的，重建房屋的建筑面积是需要符合相关的规划标准的，而最大面积不能够超过300平米。

4、农村居民的自建房层数最多不能够超过三层，建筑的高度则是需要在10.5米以下，同时屋顶的坡度也是不可以大于30度。

农村自建房超出了面积要怎么办?

当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。一般农村自建房超出了审批面积需要补交的费用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的费用，如果超出了20到70平米的部分则要按照每年3元每平方的标准去收取，而如果超出了标准面积每增加50平方米的收费标准则要提高3元每平方。而农村建房在超出了审批面积时是根据实际的情况来进行分析的，不过如果是通过合法的手续去办理的宅基地使用权证书以及规划许可证时可能不会有拆除的风险，但是一定会要补交有偿使用的费用的，所以大家也不用过于的担心。

农村自建房盖好后发现平方超了，以后做房产证会有影响吗？

这种情况怎么会出现呢？自己盖房子，难道再申请宅基地的时候，没有他们的工作人员来进行测量？

可能这种情况属于先斩后奏的情况

在我们盖房子之前是必须要经过申请的，得到批准和审核之后，才能够动工盖房子。在做好宅基地之后，还要通知国土局的人来进行测量。这样他们才会制作宅基地证，等我们盖好房子的时候，他们又会来进行测量一次，这种情况之下呢，他们会办理这个房产证。

等到两个证件制作完毕之后，才会通知我们去领取。所以如果你先盖了房子，然后再申请再去办理这些证件的时候，相对来说他们就会给出各种各样的难题，或者给小鞋你穿。因为先斩后奏对于政策上是不允许的，所以对于政策上来说这种先斩后奏的做法属于违法建筑违章建筑。

盖房子先申请

盖房子在于农村里面现在政策一步步的要求之下，都是要经过先申请才能够进行利用土地的盖房子。所以有的农村可能会出现这种情况，没有申请就直接盖房，但是等你后来这个办理政策的时候，可能会出现相对应的困难或者难题，他们会给你出一些。

所以我们最好在盖房子的此后最好预先的申请获得批准，我们在进行盖房子，虽然有的地方可能不符合要求的情况之下，不给予盖房子，这种情况呢，我们也可以了解到哪方面不符合相对应的要求。所以对于农村里面，很多人都会出现这种情况为趋势。

一户一宅规定面积超出后将会怎么办？

假如我们符合农村里面一户一宅制，但是我们对于规定的面积又超出了一部分，这种情况能不能办理的房产证呢？他对房产证是没有多大的影响的，在有些地方已经出台相对应的政策，如果超了标准的宅基地面积，那么超出的一部分可能会按照每个等级进行收年费的使用费。

所以这种情况之下，你只管去认真的办理这些证件即可，就算超出的这一部分以后，每年需要交一定的使用费，那么这个资金也不会太大，是我们所有人都能够承受得起的。但首先你说出来这一部分，你得了解到当地所平均划分的宅基地是怎么样的？平均划分到你家里面人口多少以及面积多少的情况是怎么样的，我们先去了解清楚这个问题。

然后再看看自己是否已经超出了规定的面积呢。

所以对于宅基地超面积这个问题，我们先可以办理这些证件的时候就先把它办理了，其它的事情呢，我们后面再慢慢处理都不会太迟。

农村房子超面积怎么办房产证？

农村的房子如果超出了面积的是不可以办理房产证的，农村建房超出了审批面积，在审批时则不会直接通过的，需要重新调整面积，同时也可以按照标准交付一下的费用，有偿使用超出部分的面积。同时房屋的建筑面积如果超出了规定的面积还要接受其土地规划部门的相关处理和处罚，然后需要重新办理相关土地规划的审批手续，然后再去相关部门去进行房产证的办理。