二手新房可以买吗

二手新房可以买。二手新房是指经过中介一手交易的二手房，但房子还是新的。从价格上看购买二手新房比新盘便宜很多，但是也需要考虑一些问题，比如手续是否完善，位置是否合适等等。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。

买二手房需要注意什么

1、房屋手续是否齐全

我们在购买二手房时，最需注意的就是房子的产权问题，若是原房主无法提供产权证的，或者是产权信息不明确的，这类二手房前往不要买，无法给到买房者的合法保障。

2、交易房屋是否在租

有的房主会将还在租赁期间的房子进行出售，若是购房者没有注意而购买，后期将会带来不必要的麻烦。毕竟房屋进行买卖之后，租赁合同依旧是生效的，因此前期需要了解清楚。

3、土地情况是否清晰

房子的土地信息也是不能够忽视的，要知道土地也有分为划拨和出让两种，前者可被政府无条件回收。另外对于土地的使用年限也需要了解清楚，看剩余多少年可用，毕竟后期有可能会涉及到土地使用权的再次申请。

4、中介公司是否违规

我们在购买二手房，多数是通过中介寻找房源的，一些中介公司为给买房者提供零首付的服务，帮助买房者从银行中骗贷，这就是违规了，后期被发现，后果非常严重的。

二手房买房流程?

买卖双方达成协议，贷款申请。评估机构评估，银行核批，交首付、办理过户，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

1、买卖双方达成协议。双方(包括房屋共有人)都同意办理按揭贷款，然后买卖双方分别准备相应资料。

2、贷款申请。买卖双方携带材料，在银行填写二手房个人借款申请表。工作人员初步评审，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间进行验房评估。

3、评估机构评估。房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。

4、银行核批。银行对贷款申请人的资质进行审核，再根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、交首付、办理过户。审批通过买方向卖方支付房屋首付款;买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。

二手房小区没卖的新房能买吗

可以买你可以在新房买二手的二手新房指的是已经通过中介交易的二手房，但是房子还是新的。从价格的角度来说买二手新房比买新的便宜很多，但是需要也考虑一些问题，比如手续是否完善，地段是否合适等等。新建商品房第一次交易是“一手”，第二次交易是“二手”。

1.房子手续是否齐全。当我们购买二手房，时，最重要的是要注意房子的产权。如果原所有人不能提供产权证，或者产权信息不清，就不要买这种不能给买房2的人法律保护的二手房，无论交易的房子是否出租，有些房主都会把还在租期的房子卖掉。如果买家买的时候不注意，会给后期带来不必要的麻烦。毕竟房子买卖之后，租赁合同还是有效的，所以需要前期就知道的很清楚。

首套房建议买二手房吗

建议买二手房。

首套房如果自己的经济条件有限的话，可以考虑购买二手房，二手房有一定的好处，在于不用等待期房的交房时间可以直接入住。

而且对于一些比较新的二手房来说如果自身房屋内的装修合理，可以省去一大笔的装修费用，另外在一些二手房交易的过程当中，如果购买的是满五唯一的住房，还能够省去一大笔的税费。购房者可以从自身的角度出发进行选择。

买二手房的手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。