卖房子要找中介吗

卖房子要找中介，因为找中介的话比较省心，机会也多些，毕竟中介的信息比较多，卖房比较快，办按揭和过户相对专业些。不过二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。

卖房可以挂几个中介?

1、可以，不止两家，你可以挂在多家中介卖同时你自己也可以卖，只要和他们签订一般委托协议就可以。但同时如果你房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托，就是只委托一家中介卖房子，而且委托以后你自己也不能卖，如果卖了一样要付中介费用，但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊吧。

2、只要不在一家中介签过独家委托，也就是专任，想挂几家就可以挂几家，毕竟多一家知道就多一分卖出的机会!也有人签独家委托，觉得中介打多了麻烦，不会是骗人的，因为你买的时候会看到他的购房合同，或者是房产证，能确定他是这套房子主人的东西!

3、不太推荐独家，独家会受很多牵制，调节起来麻烦(比如房总价)，我觉得想打到鱼那就得多下网，关键想在本身就是最冷的时段，怎么着也是不好卖，独家逾期了有赔偿吗，你签独家时中介肯定忽悠你降价降要求的。

4、千万别挂独家，挂之前你是爷，挂了就成孙子了。一般签独家的中介招数：前期哥姐叫得一个勤，说签独家在片区内主推这房子，保证多久多久之内铁定成交等等。忽悠你签了独家后，晾着你，给你种房子卖不出去的假象，然后压价或者收取别的费用，你还不能急，要急了挂别家说你违约等等。中介的招数你懂的。

当然也别到处挂，一般在片区内挂个3，4家最大的就行了，客户基本上90%以上在前几大中介里看房，你要是不怕电话骚扰也可以挂58赶集，不过最好专门弄个号码干这事，要不然会疯。

5、看情况吧，你如果接电话不影响你的工作和生活的话多挂几家卖的快，毕竟人多力量大!如果感觉接太多电话比较烦可以选择一家靠谱并且有实力的公司的，给他们!

6、可以的，中介之间竞争很激烈，都是想独占房源的，建议你还是多挂几个中介。卖房子可以挂几个中介，不找中介可以自己卖房吗，找中介卖房子。

卖房中介费一般是多少?

1、国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

2、实际情况，实际对待，对于买家来说当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

3、房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

为什么卖房子都要找中介

1、中介更专业

房产中介公司是专门从事房产交易的公司，对于房产交易的整个流程都非常的熟悉。一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这就需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。

2、贷款划算

通常房产中介公司都有自己比较熟悉的贷款银行，对于购房者来说自己不是贷款专家，不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密，也不是贷款行业的既得利益人，而深知贷款“猫腻”且经历丰富的地产经纪人，会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责人介绍给自己的客人。

3、一条龙服务

通过中介公司购买房屋的话，需要购房者操心的事情非常的少，遇到问题，相信有经验和负责任的经纪人是不会逃避的，这正是体现经纪人的价值与能力的时候，也正是信任经纪人的客户花了钱需要经纪人的帮助的时候。就像人们买保险一样，不一定会出问题，但出了问题，买了就有人出面解决，寻求安全保障。

怎么卖房子才可以快速成交 卖房一定要通过中介吗

在自己买房之后如果没有特别的事情肯定一般都不会选择把自己的房屋出售，如果选择了出售自己的房屋，那么一般是遇到了特别需要钱的时候，这个时候就会想要快速把房屋卖出去，那么怎么卖房子才可以快速成交？卖房一定要通过中介吗？接下来大家来一起了解一下。

在自己 买房 之后如果没有特别的事情肯定一般都不会选择把自己的 房屋出售 ，如果选择了出售自己的房屋，那么一般是遇到了特别需要钱的时候，这个时候就会想要快速把房屋卖出去，那么怎么卖房子才可以快速成交？卖房一定要通过中介吗？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

怎么卖房子才可以快速成交

1、 定价过高

定价的高低直接决定了看房客户的数量和 销售周期 ，如果房子拖了太久没有卖出去，也势必会拖累行情。所以与其将价格定高了，之后再跟购买方进行一轮又一轮的讨价还价，还不如开始就定一个合理的售价。

2、 房源 信息太简单

当你选择了个人售房时，发布售房信息的事情自然也得自己做，这时就需要注意千万不能把房源信息写得太简单，而应该把房屋的地址、 户型 、面积、 产权 期限等信息都写清楚。如果房源信息写得太过简单，就会被人误认为是虚假信息。

3、 房源照片太糟糕

现今大多数人买房子都喜欢先到网上搜索信息，你也就需要把卖房资讯张贴到网站上，这时必然要附照片。要知道照片如门面，拍得美美的就会加分，照片很糟糕的话，不但不能凸显房子特点，还会让人对房屋兴趣缺缺。

4、 一楼空间不打扫干净

当你的房子位于五楼、六楼，甚至十五楼、十六楼的时候，往往就会忽视一楼空间的卫生问题，认为一楼干净与否并不影响自己售卖房子，其实并非如此。一楼如果脏乱不堪， 购房 者难免会产生 小区 环境不好的想法，从而影响房屋的售卖。

卖房一定要通过中介吗

可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分 中介费 ，但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精力也是很多的，而且也会伴随着风险，因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎，否则就会被骗。

怎么卖房子才可以快速成交？卖房一定要通过中介吗？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在卖房的时候不一定非要通过中介出售，但是大家如果对于卖房的流程不清楚，建议可以找中介协助，这样自己在卖房的时候可以轻松一些。

卖房不通过中介有什么风险

卖房一般都是找中介进行，这样省事，不需要自己带人看房，手续合同中介也会帮你弄好，但后续中介会提钱，如果你想这笔钱自己省下来的话，也可以自己卖房，不找中介的。下面我们来看看卖房没有中介要注意什么相关解答。

一、卖房不通过中介有什么风险

一般不会有危险。

中介宣传不通过中介交易有风险，主要是为了吸引更多的生意，赚更多的钱。对于胆小和偷懒省事的，交给中介公司处理也省心一些。

但省心的背后也有风险。 比如中介找客户，协商低价交易，找客户拿回扣，这时候你就倒霉了。本来可以卖100万的房子卖了95万，甚至更低。

房东自己做交易，不熟悉的房东担心风险，所以不用管那么多。协商好价格收到钱后再过户，就不用担心有风险了。

二、卖房没有中介要注意什么

1、一定要写好合同，按合同定来进行交付款，办手续。必要时公证处进行公证。房子最好是有产权的，否则公证处不给公证。

2、一次性付款是最佳选择，先签合同，公证书，然后付款，然后做手续。尽量避免分期付款，夜长梦多，有些情况是始料未及的。骗人有时也是逼不得已。提前做好准备工作，尽量了解买方信息，付款能力。多留付订金不可退。

3、了解相关法律法规，避免落入欺骗陷阱。合同中约定好付款时间，付款进度，违约责任；但得符合相关法律法规，否则无效。

4、最基础的还是沟通与信任，看起来越有钱的，有时越麻烦，赖账、拖延是这些人的看家本领。

三、不通过中介可以把房子顺利卖出么

主要看您所处城市，在一线城市，卖房买房通过中介机构是必然选择，成交可以快速、价格合适、交易安全。而一些小城市就不必通过中介。

如果不通过中介，有以下方式可以迭择：

1、当地人习惯用的房产交易网站；

2、直接张贴出售信息；

3、当地交易发布消息渠道；

4、广播、电视交易广告；

5、亲朋好友传播交易信息