二房东租房的注意事项

1、首先一定要要求查看二房东(转租者)和房东签订的正规租房合同或者委托书，看自己承租的这个租期是否在合约期内，以及该合同是否允许二次出租，如果是在正常的合约期内就可以和对方签订租房合同;

2、签订转租合同需要确认对方的身份，合同写进房东(如果有可能的话)、二房东、承租人的姓名以及身份证号码，包括承租的详细地址，详细到房间号;

3、合同一定要写明租房期限，起租日期以及结束日期，以防二房东填写不合规的租赁期限，到时候得不偿失;

4、要明确租金押金金额，以及租金的缴费方式，租金的缴费日期，包括押金的扣除事项包括哪些，以防押金拿不回来;

5、合同要明确水费，网费，电费，清洁费，管理费等水电费由谁来承担，明确各种费用详细，这样也可以保障双方的权利;

6、要写明转租房屋的限制事项，出现了家具家电等损坏由谁来维修，以及维修费由谁来承担，一定要写进合同，以免到时候出事了没人管理;

7、接着加入不可抗力因素(最好是明确详细一些，比如此次不可抗力的疫情)，一定要跟对方约定好;

8、确定好以上事项确认无误后，双方签字画押，最后生成一份转租合同。

9、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

10、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

11、租房者可以查看“原房主”和“二房东”的租约，确定是否有限制不允许转租，如果合约中约定“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则是无效的。那么这时就应该查看二房东是否取得了原房主的同意。如果合约中没有限制，那么租房者便可与“二房东”签约;

12、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;

13、应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。

什么是二房东

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

二房东租房注意事项有哪些

我们在租房时难免会遇到二房东，此时就需要我们提前知道一些相关知识，我们一起来看看吧。

二房东租房注意事项有哪些

需要检查二房东的有效身份证以及与原房东签定的租赁合同。签署租房协议时，必须问明白房租包含的内容，如：水、电、暖、煤气以及物业管理费由谁担负。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法。

租房平台有哪些

1、豆瓣租房小组

豆瓣租房小组是由用户自行组织的租房平台，租房小组这一块做的不错，很多城市中的用户对租房都有需求，所以租房小组越做越大。比较大规模的小组一般有十几万到几十万人，比如：优区生活小组。

2、贴吧论坛

贴吧也是一个比较活跃的地方，最好是选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房，那么深圳吧是一个不错的选择，论坛也是一个不错的选择。不过好像没有专门做租房的论坛，流量也没有贴吧大。

3、转租网站

租房也有一些是专门做转租的网站，这类平台都比较小，一般不建议使用，平台流量不大，导致符合条件的租客比较少，自然就很难转出去。

4、58同城、赶集网

这一类是信息分类网站，不仅做租房，还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大，房源也比较多，但没有统一的标准，价格往往相差很大。

5、蛋壳公寓

这种长租公寓一般是从房东那边收房重新装修后出租，自己运营，管理比较规范化，可以提高生活质量，但是价格会比个人房源高。

小编总结：以上是关于二房东租房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！二房东租房需要注意的事项很多，所以每个租户都要提前了解，避免被二房东欺骗。

二房东租房应该注意什么问题

二房东租房合同模板签订需要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期；签订租房合同时应问清房租包含的内容；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况；要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。

【法律依据】

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。