购买安居型商品房需要注意哪些

1、公摊面积：公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。

2、地段：现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

3、容积率：低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

安居型商品房与安居房有什么区别吗

1、安居型商品房产权是10年后可申请完全产权上市交易。安居型商品房总量上配建不低于商品住房面积的30%，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房的比例不低于60%。

2、自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年(含10年)的，收购价格为原合同购房价;超过10年的，收购价按相关规定计算。已经购买一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。

3、安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对人均4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。

深圳安居房选房后多久交首付？购买安置房要注意什么？

在深圳房子的类型还是很多的，很多人买安居房，安居房不仅仅价格实惠，后期使用也很方便，我们知道买安居房。也要自己选房，但是选房之后还需要交首付，面对各个流程，如果是新手，深圳安居房选房后多久交首付？购买安置房要注意什么？

在深圳房子的类型还是很多的，很多人买 安居房 ，安居房不仅仅价格实惠，后期使用也很方便，我们知道买安居房。也要自己 选房 ，但是选房之后还需要交 首付 ，面对各个流程，如果是新手，对于流程并不太清楚也不了解。在操作上很容易因为自己的失误而延长办理的时间，那么我就来告诉你深圳安居房选房后多久交首付？购 买安置房 要注意什么？

深圳安居房选房后多久交首付

深圳安居房选房后交首付一般都是选中 房源 交了定金后的15天内签好购房合同并后交首付。一般在房子 开盘 的时候就可以签订 商品房买卖合同 ，然后购房者交首付，但为了保险起见，大部分情况下，购房者选房当天只会签订 定金合同 并交定金，再约定一个 签购房合同 的时间，在签合同后交首付。

购买安置房要注意什么

1、购买安置房要注意产权问题

大家如果想要购买安置房，那么大家就一定要清楚，购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的，安置房的 土地 性质是归为国有可以办到 产权证 的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的 安置房买卖 才是合法的，如果 房屋 没有 房产证 ，那么就是 小产权房 ，而且购房者 买房 之后如果没有房产证，那么就没有办法办理 落户 。

2、购买安置房要注意房屋质量问题

有不少的人在想到安置房的时候，时间想到的就是安置房的质量很差，虽然说有不少的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润了。

3、购买安置房要注意贷款问题

根据现在的房价来看，有不少的人在买房的时候都只有通过贷款去购买，但是如果购房者在办理贷款的时候，没有办法提供产权证，那么购房者是没有办法办理贷款的，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

4、购买安置房要注意时间问题

商品房是随时都可以进行交易的，但是安置房的交易时间却是要受到政府现在的，政府限制安置房的交易时间是为了避免安置房的低价震荡楼市。所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

以上是我介绍的深圳安居房选房后多久交首付？购买安置房要注意什么？对于安居房的问题，我们有了一些了解，我们知道安居房是一个很适合我们居住的房子，但是安居房它的缺点也有，我们要选择真的房子在选择之前。还是要了解他的缺点的，毕竟我们居住不单单是为了优点，缺点看看自己选择后是否能接受。

深圳安居房可以卖掉吗？深圳安居房在购买时要注意什么？

买房子的时候，我们常常会考虑以后房子买卖的问题，毕竟一套房子我们不可能想要住一辈子，毕竟以后有需求，我们就会换房子。在深圳有着很多的安居房，后期如果自己有其他需要，就会想要把这套房子卖掉，深圳安居房可以卖掉吗？深圳安居房在购买时要注意什么？

买房 子的时候，我们常常会考虑以后房子买卖的问题，毕竟一套房子我们不可能想要住一辈子，毕竟以后有需求，我们就会 换房子 。在深圳有着很多的 安居房 ，后期如果自己有其他的需要，就会想要把这套房子卖掉，但是又不知道能不能卖。我就来带你了解一下深圳安居房可以卖掉吗？深圳安居房在购买时要注意什么？

深圳安居房可以卖掉吗

深圳安居房签订买卖合同10年后，房 产权 所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以卖了。

深圳安居房10年内必须卖给政府。自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年（含10年）的，回购价格为原合同购房价；超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格＝原购房价×［1－1．4％×（ 购房协议 签订之日至申请回购之日的年限－10年）］。这就意味着在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。

深圳安居房在购买时要注意什么

1、共同申请人在提出轮候申请之日均具有本市 户籍 ，申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

2、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会 微利房 、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过 购房补贴政策 ；

3、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含商品房、军产房、 集资房 、 拆迁安置房 、自建私房、违建住房等）和住房 建设用地 ，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

通过介绍我们得知深圳安居房可以卖掉吗？深圳安居房在购买时要注意什么？其实安居房的买卖并没有我们想象的那么复杂，毕竟现在很多房子的出售， 中介 都是可以帮助办理的，我们之需要支付一部分的费用给中介公司即可，但是大家在选择公司的时候需要谨慎。