保障住房能买吗

保障住房有一些类别的房子是能买的，比如经济适用住房和限价商品房，这两类住房在满足条件的情况下就可以购买。目前各地保障性住房有廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房，除限价商品房可以出租外，其他性质的住房不得出租或出借。

保障住房的优缺点

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

保障些住房的优点：

1、安居保障。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

2、产业带动。加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。

3、刺激消费。加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

保障些住房的缺点：

1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市核心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

2、质量隐患。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。

3、管理漏洞。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。

4、资金短板。建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。

5、政策不周。中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。

6、法制不全。现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

保障性住房可以买卖吗

每个人都需要在城市中找到一个安身立命之所，才能享受更好的社会资源。所以房价一直是国人心中绷得最紧的那根弦，保障性住房更是如此。对于拥有保障性住房的人来说此类房产能够进行买卖吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、保障性住房可以买卖吗

目前我国的保障性住房主要分为经济适用房、政府廉租房、政策性住房和限价商品房。其中前3种居住人是没有房产证的，此类房产主要是政府为住房困难人士提供的福利性住房，所以大部分地区的居住人不具备房产交易资格。限价商品房有房产证，可以进行买卖交易。

2、保障性住房买卖的执行情况

对于保障性住房交易执行情况来说目前很多城市建造了大量的安顿房，只要能够获得房屋产权所有证和国有土地使用证，就可以进行房屋销售。所以大多数城市执行的都是“两证”齐全的保障性房产可以进行交易，如果没有“两证”私下交易的情况下，将不受法律的保护。

3、保障性住房的性质

保障性住房的主要特性是政府出资建造的，为低收入家庭提供的具有制约标准、制约价格或者超低租金的房屋住宅，是有别于由市场行为主导的商业性住宅。目前主要分为三大类，分别是廉租房屋、经济适用房屋和方针政策性房屋，为广大中低收入群众带来福利。

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保障性租赁住房可以买卖吗

一般情况下保障房是不可以买卖的。保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖。

一、保障性租赁住房可以买卖吗

1、一般情况下，保障房是不可以买卖的。保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖。

2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

二、租赁住房合同违约纠纷怎么起诉？

1、准备好民事诉讼状；

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。