押一付三为啥第二个月交租

押一付三的情况下，第二个月一般是不用交租金的，面对房东再次收租的话，可以用出示房东的收租信息作为证明，拒绝重复交租。押一付三一般是在签订租赁合同后一次交四个月的租金，其中一个月租金作为押金，第二个月的时候不用交租金，但具体要看承租人与房东之前的约定是怎样的。如果第一个月已经按押一付三的方式支付了租金，未来三个月就不需要交租金。

租房押金能退吗

1、租房押金符合以下情况时可以退，一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。

3、然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

4、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

房屋中介租房为什么第一次租房要在第二个月交下三个月的房租？

你这种情况下的话，是一下子交了三个月的房租，也就是押二付一。另外两个月的房租实际上相当于一个押金。要看你那个住房合同上面是怎么规定的？实际上押金是为了你住了一段时间，跑了，作为违约金或者所欠电费水费等等的费用，一般来说押金扣除其它

费用的话是要退还的。

押一付三之后下一次怎么交

押一付三之后下一次隔三个月交房租就行了。

押一是指租房的押金；付三是指三个月的房租。而押一付三是指租房第一个月要缴纳押金和三个月的租金。之后隔三个月再交房租，就不需要再交押金了，只需交三个月的租金。

以此类推直到租房合约到期，房东会按照验收情况，若房屋有损伤，则会从押金中扣除房屋的损失，再退还剩余押金；若房屋无损失，则全额返还押金。

租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。

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“押一付三”是怎么个情况？每个月怎么交？到最后三个月怎么交？

押一付三押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

实例

房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。

现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。

押一付三的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

参考资料：百度百科——押一付三