房屋准购证是什么意思

房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的，如果只是购买一般的商品房则不会要求办理房屋准购证的，办理房屋准购证需有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住，配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批。

办理经济适用房准购证条件有哪些

1、有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住。

2、配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批。

3、家庭收入符合市、县(市)人民政府公布的家庭收入标准。

4、无房或现人均住房面积符合市、县(市)人民政府公布的住房困难标准。

5、申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖金、补贴发放清册。

6、户口挂靠人才市场的务工人员，须在本市连续缴纳社保半年以上。

7、户口未迁出的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批。

8、申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积。

9、年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。申请人已离异(或丧偶)且年龄未满28周岁的不予审批(承担子女抚养权的除外)。

10、申请人若因离婚失去住房的，须满2年后方可申请购买一套经济适用住房。

有了房改房的准购证算是有房了吗

有了房改房的准购证不算有房。

房改房的准购证不算有房。房改房已享受了国家房改优惠政策的住房。它指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。

购买房改房注意：

很多房改房由于当时制度并不完善的原因，并没有办理房产证，也有因为当时职工只出了一部分房价，只获得房屋的使用权和居住权，并没有所有权，所以这样的房屋不能上市交易的。只有产权明晰了，确定卖方有房屋所有权，且具有房产证，才能走下一步购房流程。

非还建住房准购证有效期

有40年、50年、70年

非还建住房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。

非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的，开发商可以正常销售的住房。法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证，土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。