杭州共有产权房在哪里申请

如果想要申请共有产权房要当网上进行申购，查看自己所在区域的住房以及城乡建设官员会官网，网站内有项目开通的话，还在申购期内的话可以在线填写《家庭购房申请表》以及《承诺书》，还要按照规定提供相关证明材料。

杭州共有产权住房的申请程序：

一般共有产权保障住房按照以下程序进行申购：

(一)申请预售。开发企业制定销售方案，经市或区级住房保障实施部门审核同意后，申请建设项目预售许可证。

(二)发布公告。市或区级住房保障实施部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等内容。

(三)资格审核。申请家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。

(四)配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不能再申请共有产权保障住房。

《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》都有哪些要点?

1、谁能买共有产权房?

杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭。

在符合限购前提下，户籍家庭需同时满足以下条件：

1、主申请人市区户籍，满一定年限、申请家庭一定年限内在市区无房、单身申请需满30周岁(含)。

2、而对于非市区户籍家庭则需同时满足：主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》、申请家庭一定年限内在市区无房、主申请人在市区连续缴纳社保或个税满一定年限、单身申请需满30周岁(含)。

2、共有产权房，售价如何?各方购房出资比例怎么定?

明确了划拨土地共有产权保障住房项目销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。

同一项目购房家庭可根据支付能力在50%至80%间选择产权份额比例，并按销售基准价对应的不同比例支付房价。

3、共有产权房能增购吗?如何增购?

取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房,权利性质调整为出让。

4、共有产权房能进入市场交易吗?

取得不动产证需满10年后，方可上市交易。

如何申请杭州共有产权房子？

根据杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知，根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》相关条款规定如下。

共有产权保障住房按照以下程序进行销售和申购：

1.申请预售。由开发企业制定销售方案，经市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门审核同意后，申请办理建设项目预售许可证。

2.发布公告。由市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等。

3.资格审核。购房家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。

4.配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不得申请共有产权保障住房。

选定房源的购房家庭，在签订购房合同之前，主申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应向市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门申报；市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门对购房家庭相关情况进行系统自动核查。因情况变化不再符合保障条件的，取消其保障资格。

共有产权保障住房购房家庭应与开发企业签订《共有产权保障住房购房合同》，与代持机构签订《共有产权保障住房使用管理协议》。

共有产权保障住房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。

共有产权保障住房购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房、购房家庭份额、政府份额、限制交易年限等内容。划拨和出让土地建设共有产权保障住房的，不动产登记土地性质分别为划拨和出让。

划拨土地集中新建的共有产权保障住房车位、车库，由市、区两级代持机构负责运营管理；居住区配套设施除根据有关规定移交相关部门外，其余部分归政府所有，由代持机构持有并负责运营管理，转让产权的，应按规定补办土地出让手续。

共有产权房申请流程?

共有产权房申请流程如下：

1、项目公示。经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请。网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

3、联网审核。市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示。区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配序。对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

6、选房。申请家庭按照摇号顺序进行选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7、确认购房。开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认相关材料。报区住房城乡建设委复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

共有产权房在哪申请

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目前房屋的产权有被分为较多种类，在生活中最经常听见的就是大产权房和小产权房，但是还有一种叫做共有产权房，这种房屋就是政府让出部分收益，以较低的价格出售给一些符合条件的家庭，那么共有产权房在哪申请呢?

一、共有产权房在哪申请

1、目前共有产权房并没有在全国普及，所有只有部分地区才有这类房屋，如果想要申请共有产权房要当网上进行申购，查看自己所在区域的住房以及城乡建设官员会官网，网站内有项目开通的话，还在申购期内的话可以在线填写《家庭购房申请表》以及《承诺书》，还要按照规定提供相关证明材料。

2、在申购期结束之后的二十个工作日之内，有关部门会对申请家庭进行审核查看是否满足购房资格，通过的家庭可以得到申请编号。有提交申请的家庭可以在官方网站内查询审核结果，同时没有通过的可以要求重新审核。

3、接下来会有区住房以及城乡建设委员会，监督并指导开发商进行摇号配售，按照次序分组确定摇号的家庭，摇号中选的家庭可以按照顺序选房，如果有放弃的家庭，将依次由后面的家庭补上。

4、开发商在选房现场还需要对所有申请家庭提交的材料进行核对，符合条件的家庭在《家庭购房申请表》以及《承诺书》上签字确认，之后在报到区住房以及城乡建设委会处进行复核，通过复核之后就可以签订购房合同。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章共有产权房在哪申请，目前共有产权房只有部分区域有出售，还需要自己对所在地区进行查询。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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