卖房产权证是不是要给中介所

卖房时如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供产权证。但应当要求中介出具收条，明确已经收到房产证，避免不必要的纠纷。

房产证为什么很重要?

1、拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。

2、没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。

3、没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。

房本过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同，房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查，房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户，房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续，房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

卖房房产证要给中介吗

如果你对买房子不是特别了解，会通过中介公司来买卖房屋，而在买房子的过程中，作为卖家，房产证要不要交给中介公司？

一、卖房房产证要给中介公司吗

1、卖房的过程中，房产证不要交给中介公司，前期报牌、后期办理过户手续的时候，才需要用到房产证。将房产证原件交给房管局的工作人员就可以了，与中介公司打交道的时候用不到房产证。

2、前期买房，我们可以将房产证拿出来给买家看一下，整个办理的过程中，最好不要将房产证交给中介公司的工作人员，因为本身这就是一个非常重要的证件。万一丢失了会带来很大的麻烦。中介公司也不能够以任何理由扣留房产证，无论是否发生纠纷，这个房产证都应该保存在卖家的手上。

二、房产买卖时候什么时候要用到房产证

1、如果是通过中介公司，你想要将房子挂在中介公司出售，收房的时候中介公司，要先审核一下房产证的真假，这时候你可以出具给他们。等到全部核实清楚了之后，信息录入备案，这时候就叫报牌，后期可以将房产证拿回来。

2、签订合同的时候，需要在合同里面明确地理位置，要与房产证上面写的地址一样，这样也能够让买家更加放心。所以你需要将房产证拿出来给对方核实，如果发现有不符合的现象，比如地理位置不相等，需要立即更改。

3、办理网签的时候，是现在房产交易的一个重要环节，也需要出具房产证原件和复印件。

4、办理面签，有些买家通过贷款买房的方式，需要买卖双方到场，要提供房产证原件，还有各自的身份证户口本。

5、最后办理过户手续，肯定少不了房产证，缴纳税费等等都需要出具房产证原件。

我总结：由此可见房产证的重要性，进行房产交易的过程当中，房产证是必须要的，但是通过中介公司出售，不要将房产证交给中介公司，自己妥善保管，在需要的时候拿出来就可以了。

您好 请问在和买家签订买卖合同时卖方要不要把房产证交给中介呢？为什么？

在卖房时房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止房子再卖给别人，就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有中介会去审核卖家的房产证的真假的。

法律分析

合同自双方签订之时起成立生效，对双方具有拘束的作为，双方应当切实履行，不得无故违反合同约定。在签订后反悔时，首先可与对方友好协商解除合同，在对方不同意解除合同的情况下，可寻找对方有无约定解除合同的条件以便行使约定解除权，在没有约定的情况下可看是否符合合同法法定解除权的条件，最后确实不想继续履行合同的，可通知或起诉解除合同，承担违约责任，以消灭双方合同权利义务。但特别注意的是，双方在签订合同前一定要充分考虑，签订后一旦反悔的，可能涉及沉重的违约责任。合同法的基本原则，是制定和执行合同法的总的指导思想，是合同法的灵魂。合同法的基本原则，是合同法区别其他法律的标志，集中体现了合同法的基本特征。反悔是需要按照合同的约定进行相关的违约赔偿，因为对方不可能轻易反悔还不需要赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。