二手房交易需要原始购房发票吗

二手房交易不需要原始购房发票，二手房屋买卖交易的房屋，可以从房产证上看到，房屋的价格可以由双方商定一般不需要，可以在网签时在交易中心查询便知道。如果需要证实房屋产权问题，不需要原始购房合同以及购房发票。

二手房交易流程是什么?

1、看房选房。

在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

2、签合同。

达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款(若是一次性付款，则直接跳过)。

购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费。

银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

5、过户、交房。

各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

买了二手房还要原来房子的发票吗

买了二手房不需要原来房子的发票。根据查询相关公开信息得：二手房交易不需要原始购房发票，二手房屋买卖交易的房屋，可以从房产证上看到，房屋的价格可以由双方商定不需要，可以在网签时在交易中心查询便知道，需要证实房屋产权问题，不需要原始购房合同以及购房发票。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买卖需要原始发票吗

需要的。二手房买买流程:一、申请人： 买卖双方

二、申请材料

1、申请人及受托人身份证明：

（1）转让双方身份证明(原件出示，系统共享核验，共享无法取得的由申请人提交)；

（2）受托人身份证明（原件出示，申请人不能到场签字，需提供委托公证书）；

2、原不动产权证书：

不动产权证或房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；

3、转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件：

（1）二手房买卖合同（可在窗口网签）；

（2）拍卖成交确认书，拍卖委托书（系统共享获取，共享无法取得的由申请人提交原件）；

4、原契证或发票复印件1份（系统共享获取，共享无法取得的由申请人提交）；