双限房和商品房的区别

双限房和商品房唯一的差别就是：一个需要手续是很麻烦的但是购房成本可以节省很多,局限性强;一个是根据自己的财产状况来决定自己的购房爱好以及选择,有很大的不定性和可改变性,当然随之购房成本也会增加很多!

限价房和商品房的区别?

其实要想说他们的区别的话，就是在叫法上有区别了，但是本质上是没区别的。本来是只有限价商品房出现的，而当初商品房因为有限售价限户型两限，因而得名了两限房，但其实官方的正名则是限价商品住房。

限价房和商品房的哪个好?

1、其实两限房的全称也可以叫做限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”的商品住房。那么也就是说其实限价房跟两限房说的是一样的东西。

2、两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上，再以竞地价和竞房价的方式来招标确定住宅项目的开发建设单位，且由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的，中低价位和中小套型的普通商品住房。

3、两限房。两限房其中的两限一个就是限制其价格，限价但不是指死价，房屋的价格是有个上限的，也就是说无论你的卖多少，终房屋的高价都不能超过这个价格。而另一个限价就是限制其居住面积了，这个面积肯定要是比同地段的普通商品房的面积要小的。

4、其实两限房这个概念是从2007年的下半年才开始广为流传起来的，而在其之前只是有经济适用房还有普通商品房这两种房屋的上市交易，而在其中本来是作为保障性住房的经济适用房却因操作的原因，缺少对于低收入家庭的照顾，也使得大批的经济适用房被有钱人给买走，使得其作用没实现。

5、在那时倒卖经济适用房购房号还成了一种经济现象。而在这种商品房价飞涨，经济适用房房源紧张的情况之下，在北京还创造出了两限房这个不伦不类的房屋概念。初是限地价、限房价的名称，而后来在分配政策的制定之时又加上购买人群的限制。

双限地指的是什么

双限地指的是限制房价、套型，竞争地价和房价的一种营销方法。

双限地其实也叫双限双竞，主要是指在限套型、限房价的基础上，采取竞房价、竞地价的办法挂牌出让土地。双限双竞可以满足中等收入阶层的住房需要，并且双竞双限房可以买卖。

双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。双限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。

1、手续上的区别

双限房和商品房的区别就是：一个是需要的手续是很麻烦的，但是购房成本可以节省很多，局限性强一个是根据自己的财产状况来决定自己的购房爱好以及选择，有很大的不定性和可改变性，当然随之购房成本也会增加很多。

2、叫法上的区别

其实要想说他们的区别的话，就是在叫法上有区别了，但是本质上是没区别的。本来是只有限价商品房出现的，而当初商品房因为有限售价限户型两限，因而得名了两限房，但其实官方的正名则是限价商品住房。

什么叫“两限房”？

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房与商品房比较：

两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。

虽然面积小一些，但《规划》强调，必须提供适宜的采光、日照、通风条件，严格执行噪声防治标准，提供人性化的公共空间和绿地。

以上内容参考：百度百科——两限房

您好,我想问一下双限房和商品房的区别,双限房变成商品房对业主有什么影响,还有出售是否需要缴纳税款？

1、没有太大区别，都是完整产权，不影响出售，出售税款和商品房无区别。

2、区别是：有规定的转卖二手年限，一般是必须到5年，转卖人有限制，买家有可能是必须也是两限房资质的人，也有可能无限制，这个跟城市政策有关。

3、两限房品质较差，物业配置肯定低于商品房，包括外墙装饰，户型，小区配置等。