租房需要缴纳房产税吗

租房是不需要缴纳房产税的，只有出租人需要缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

租公寓房要注意什么?

租公寓房时看看是否为老房子改造，不要租隔断，要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的，可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施：尽量避免租住老房子;询问已入住租客是否存在跳闸问题。

1、尽量不要租隔断，警察和居委会等有可能查隔断房租公寓房应对措施：看房时敲墙听声音，实体墙和隔断墙的声音是明显不一样的。

2、App里显示的房源距地铁站等的距离是直线距离，而不是真正步行，骑行的距离租公寓房应对措施：打开高德，百度地图看看。

3、四室一厅住了8个人，只有一个卫生间，排队洗澡非常恼火，人多了也导致卫生很差。很多长租公寓虽然有入住登记，甚至要求填写单位信息身份证，但是真正落实的时候也许就是做做样子。

4、租公寓房应对措施：不管有多忙有多懒，一定要去实地看房，也一定要问问室友几个人，性别都是什么，都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一个屋檐下的室友是什么样的。

租房需要准备的清单都有什么?

1、烧水壶。

喝水是每个人每天都要做的事，而且是非必要的，就算偶尔来不及煮饭，也还可以煮个泡面撒，或泡泡奶粉咖啡。

2、晾衣架。

晾衣架是租房子最需要的物品，承租的房子，往往晒衣服的地方较小。如果遇到阴雨天、冬季的话，晾晒的衣服比较不容易干，晒衣服的地方不大，就容易造成衣服一直干不了。晾衣架可以很好的解决这一问题，而且晾衣架平时还可以晾晒被子，折合方便，占地又小。

3、懒人书桌。

租住的房子通常都是简陋的，懒人书桌就是非常实用物品。不仅方便放置一些物品，还可用作餐桌，或者茶几。购买的时候最好买那种底下带有轮子的产品，方便搬动到需要用到的位置。

4、收纳箱。

我们居住久之后，所购置的东西越来越多，没有整理的话，很容易造成空间利用率的变低。因此无论是出租房还是自家房租，收纳箱是必备物品，购置收纳箱可以将一些物品进行归类整理，增大居住面积，方便取用。

5、多功能锅具。

虽然是租房但是也不可能天天在外吃饭，馆店吃多了，也需要自己动手做饭，锅具就成了必备物品之一，选择哪种多功能的产品，一锅多用，可减少了开支，随时做出自己想吃的菜肴。

6、拖把。

旋转拖把好用也可以买一个!当然如果原来的房间已经有了的话，那么也就可以省下这笔钱了。

租房要交税吗

需要交纳税费的。主要需要缴纳以下几种税：

1、房产税，房产税以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税，营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

5、个人租房免征的税主要有：城镇土地使用税和印花税。

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票必须先征得房东的同意并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。有的房子是二手转租的，房东根本就没有房屋产权证，所以租房时一定要长大个心眼。

2、办理发票需要带哪些证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间当然是周一至周五，最好提前问一下。

5、个人租房的租金基本都小于2万块/月，所以办理的是增值税普通发票，税率一般为3.5%。个人租房的发票可以由房东办理，也可以由租客办理，视商量情况而定。

房子出租要交税吗

房子出租要交税吗

房子出租需要交纳税费，一般根据出租房屋每月租金的5%-20%缴纳个税及其他税费。具体如下：

1、营业税：按租金收入5%缴纳，房屋每月租金收入在800元以下的免征；

2、城市建设维护税：按营业税税额的7%征收，县城、镇范围内的，按营业税5%征收，其余地区税率为1%。

房屋出租要交哪些税费

1、房产税

房屋出租要缴纳房产税，要按租金收入的12%缴纳，如果是将房屋出租个人居住的，经过执行房管部门规定租金标准的，可暂缓缴纳房产税。

2、城镇土地使用税

出租房屋在城镇土地使用范围内开征的，应按房屋土地面积、土地登记及适用土地等级税额计算缴纳土地使用税。对于符合免交房产税的个人，也可以免交城镇土地使用税。

3、营业税

营业税应按照租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的可免缴纳营业税。

4、城镇建设维护税

在缴纳营业税时，应以缴纳营业税为依据，在市区建设范围内出租房屋，税率为7%纳税人所在地在郊区、县城范围内的，税率为5%其余的税率为1%。

5、教育费附加

在缴纳营业税的同时应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。

6、印花税

签订合同同时按双方订立书面租赁合同所规定的租赁金额千分之一贴花，税额不足一元按一元贴花。

7、个人所得税

房屋出租还需缴纳个人所得税，对于月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后，再计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上，应按月租金扣除20%后，计算缴纳个人所得税。