二手房担保人需要什么手续

1、担保人本人二代身份证原件及复印件。

2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证。

3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务。

4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

房贷担保人必须是父母吗

房贷担保人并没有要求必须得是亲属，所以说不一定就是我们的父母。没有血缘关系的人也是可以成为我们的担保人，比如我们可以直接找担保公司进行担保。

对于担保人的要求一般是有信用，以及有能力履行担保义务。只要是有代为清偿能力，信用良好的法人、组织以及公民，都可以做担保人。

如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的，若是无法还清，那么还会影响我们的征信。所以说若是我们被请求做担保人时，一定要慎重考虑。而且作为担保人，在自己需要申请贷款时，所担保的债项会被机构视作是其自己的债项。

做买房贷款担保人对以后买房有影响吗

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、目前的情况来说多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。

3、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

中国邮政银行个人二手房贷款担保人或者共同还款人都需要什么条件？

凡年满18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。符合这些要求的人都可以在中国邮政储蓄银行申请个人二手房贷款。

个人二手房贷款申请资料:

1、购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；

2、售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、、邮储个人结算账户（存折）；

3、由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；

4、银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

二手房贷款担保流程

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审3、协助买卖双方办理交易过户4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和 房屋抵押手续 。将房产证、土地证交买方，将 房屋他项权证 交银行。