委托中介卖房子现在不卖了可以解除吗

如果没有委托合同的话，通知一下中介就可以了。如果有签订委托合同的话，委托人也是可以解除合同的。但卖房委托一般都是有佣金的，如果解除合同可能需要支付对方一部分的违约金。

委托中介卖房要注意什么

1、选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以在签订委托合同时尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、明确中介费的支付细节

中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

房子委托给中介.中介跑了合同可以解除吗

法律分析：不可以解除。房屋中介带款跑路的，当事人应该第一时间报警处理，至于买卖合同的纠纷，双方是可以通过协商方式解决，协商不成的，一方是可以向法院起诉请求解除合同的。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

与中介签了独家卖房协仪，现在不想卖了，怎么办？

如果你已经跟中介，签订了独家的卖房协议，现在你不想卖房了，那么属于是你违约了，你需要先跟中介协商，如果对方同意，你支付违约金之后，才可以取消你们签订的卖房协议。

签订合同。

关于签订合同，依据法 律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

合同法第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求法 院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的；

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺 诈、胁 迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法 院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，法 院或者仲裁机构不得撤销。

二、合同违约责任的种类

1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；

2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；

3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。

签了二手房贷款合同但是中介不卖了怎么办

二手房和中介签了合同不想卖了，可以解除中介合同。需要提醒的是，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

【法律依据】

《民法典》第九百三十三条

委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。