签了看房确认书还能换中介吗

签了看房确认书不能换中介，换中介行为可能涉嫌合同违约，不建议临时换中介，建议与中介协商沟通。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

看房确认书是什么

看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息。最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则需支付违约金若干(多为房价的1%)。

“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东“手拉手”直接之交易中心打印售房合同，则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋价格等具体原因跳过某家具体中介，而不是中介这个行业时，房东获胜较多。

买房时怎么选择中介

1、看中介公司实力是否强大

大家在找中介公司的时候肯定都是会选择实力强大的，一般来说如果中介公司的实力强大，那么肯定就会特别珍惜自己的品牌名誉，所以公司肯定都会特别注重员工服务能力的培训，没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

2、看人员专业度

中介工作人员是会参与大家整个的买房过程的，所以中介人员是否专业，对于大家来说也是很重要的事情，要想了解中介人员是否专业，大家可以从中介的从业时间、对周边社区是否真的了解、对税费计算是否精通、对交易过程中可能存在的风险是否清楚等问题来判断。

3、看中介以往的业绩

大家在挑选中介的时候还可以去参考中介以往的业绩，一般来说如果中介之前的业绩情况越好，那么就说明这个中介是有丰富的经验以及较高的素质的，大家找这样的中介人员肯定也就更放心一些。

看房确认书签了找另外中介没事吗

房屋买卖过程中通常可以更换中介的，当然前提是你没有跟中介签订合同，但是如果你已经交了定金或者已经签了合同的话，如果你想中途更换中介不是如果不是因为对方的原因，而是因为你的原因的话，那么你，比如说如果你是交了定金的话，那么你可能就但是基本上没有交付你的定金可能就拿不回来了。

看房后换中介犯法吗

很多购房者会通过房产中介买房，有些购房者通过一家中介看房之后，可能会因为中介费、专业服务等问题，会选择在另一家中介公司成交，那么购房者看房后换中介犯法吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，如果中介带消费者看房之后，中介和消费者没有签订相关的合约，那么看房之后换中介是不犯法的。如果消费者和中介签订了合同，中介带消费者看房之后，消费者中途换中介属于违约行为，消费者要根据合同的约定承担相关的违约责任。

2、 在哪里看房就在哪家中介成交是业内不成文的规定，不过只要不属于独家房源，或消费者没有和中介签订相关的看房合同，那么中介不能以此来约束消费者，消费者有权选择其他中介成交。不过中介虽然没有促成合同的成立，但是可以要求消费者支付从事居间活动的必要费用。

3、 在购买二手房时，大部分的购房者会通过房产中介来买房。大家在选择中介机构时，要看房产中介是否有相关的资质证书。根据相关规定，房产机构需在醒目的位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。除此之外大家还要看工作人员专业程度，比如说对周边社区是否了解，是否清楚交易过程中的风险等等。

4、 大家在通过中介购买二手房时，要注意中介费用是否合理。根据相关规定，房产中介机构服务项目应明码标价，不得收取任何未标明的费用。中介费一般是按照总房款2.7%收取的小中介公司的中介费一般是1-1.5%。具体的中介费大家可咨询相关的中介公司。

小编总结：关于看房后换中介犯法吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在签订看房书，要注意协议中是否有限制消费者的条款。