保障房后期可以买卖吗

1、购买保障性商品房不满五年，不可以直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

3、限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

商品房和保障性住房的区别有哪些?

1、来源不同：商品房由开发商筹建;保障性住房由政府组织建设。

2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。

保障性住房申请要满足哪些条件?

1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

6、市政府规定的其他条件。

定向安置房是保障性住房吗?

1、保障性住房就是指政府部门为低中的收益的住宅艰难的家中所出示的限制的规范、限制价格或房租的住宅的，保障性住房关键分成经济发展的适用房、公租房、公共租赁房、定向安置房、两限商住楼、安家商住楼。因此定向安置房实际上便是保障性住房。

2、保障性住房这类种类的住宅不同于彻底由销售市场产生价格的商住楼。此房地产假如开展交易，需要考虑获得产权证后5年之后，而且满5年之后由政府部门优先选择认购，政府部门不可以认购的，需要将那时候优惠的土地出让先付，才可以上市交易。

3、国家如今对保障性住房适用，申请办理保障性住房的标准随着宽，颁布了一系列保障性住房有关现行政策，便是为了更好地更强改善老百姓的定居标准，更强的推动城市发展，提升老百姓生活品质，使国家越来越更强劲。

保障房5年后可以买卖吗

保障房是国家为解决低收入家庭住房困难的一种福利政策，有不少人会申请保障房，但是申请保障刚需符合相关的条件，且按规定办理手续，那么保障房5年后可以买卖吗?保障房申请条件是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、保障房5年后可以买卖吗

经济适用房及安置房可以买卖，其中经济适用房必须在取得房产证的五年后方可上市进行交易，也就是说经济适用房在房产证满五年的情况下才能转让，但政府享有优先回购的权利，且原房主需向政府交纳一定比例的土地收益，安置房在取得土地证及房产证后方可出售。

二、保障房申请条件是什么

1、如果申请人的婚姻状态为已婚，在申请保障房时应以家庭为单位，且在申请保障房时，要求至少有一名家庭成员拥有本市户籍，如果申请人的婚姻状态为未婚，申请时本人必须拥有本市户籍。

2、无论是已婚居民还是单身居民，在申请保障房的时候，申请人年收入至受理日起的前两年，需低于本市规定的保障房收入标准，且申请人家庭或个人财产总额需低于本市规定的保障房财产限额。

3、申请人在本市未拥有住房，且申请人在申请保障房时，在本市及其它城市未享有保障性住房，只有同时符合以上条件，才能申请保障性住房，否则相关部门不会予以受理。

总结：保障房5年后可以买卖吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助奥到有需要的朋友们。总而言之保障房在取得房产证的五年后是可以买卖的，但需按要求办理相关手续，并缴纳相关费用，因此建议大家提前做好功课。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

保障房可以买卖吗

自从把限价房、保障性住房、经济适用房等向居民开放申请后，解决了很多人的买房梦，并且加强了对房地产市场的监管，降低了房价，那么保障房可以买卖吗？购买保障房应当符合的条件是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、保障房可以买卖吗

1、保障房一般是由廉租房、经济适用房、政策性租赁房来构成。保障房是由政府统一规划、统筹，为中低收入的住房困难的家庭所提供的住房，保障房的建造标准、销售价格、租金标准等政府都已经给予了限定，保障房是起社会保障作用的住房，因此保障房是不可以进行买卖的。

2、购买保障房没有满5年的话，不可以直接上市销售交易。若买房人因为特殊的原因确实需要转让保障房的话，就由房屋所在地的市住宅办按照原来的价格并且考虑折旧和物价水平等因素来进行回收购买。

3、购买保障房满五年的话，买房人可以上市销售转让保障房，但是应该按照原来购买的房价和届时相应地段的保障房上市交易指导价格的差价的60%向政府缴纳土地收入等相关税费，另外当地的市住宅办可以优先回购保障房。保障房限制上市交易的时间是从不动产登记簿上的权属登记之日开始计算的。

二、购买保障房应当符合的条件

1、家庭成员或者单身居民没有在本市和我们国内的其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房。但是该家庭成员的子女在单独组成自己的家庭后或者是达到法定的年龄以后所申请购买的保障房除外。

2、家庭成员或者单身居民在申请保障房的受理日之前3年以内没有在本市和我们国内的其他地区转让销售过住宅建设用地或者是自有住房。

3、家庭拥有的财产总金额或者是单身居民个人拥有的财产总金额不会超过本市所规定的购买保障房的财产限制金额。

4、家庭成员或者单身居民在本市和我们国内的其他地区没有任何形式的住宅建设用地或者是自有住房。

5、家庭的人均年收入或者单身居民的年收入在申请保障房的受理日之前连续2年都没有超过本市规定的购买保障房的收入线的标准。

6、假如是家庭成员申请的，那么全部家庭成员都应该拥有本市户口，若家庭成员的户口因为就学、服兵役的原因迁出本市的，那么在就学、服兵役期间还是被视为拥有本市户口；假如是单身居民申请的，那么应该拥有本市户口。

7、当地市政府规定的其他条件。

保障性住房是起社会保障作用的住房，所以是不可以用来交易的。以上就是关于保障房可以买卖吗和购买保障房应当符合的条件的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。