二手房停贷对新房有影响吗

银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停，但审批估计也会更严格一些，想要获批到高额度将会更难。

而若遇上某些额度十分紧缺的银行，不仅二手房贷款被暂停，连新房贷款也被暂停了。客户自然也就暂时无法再在该银行办理房贷，至于已经提交了申请的客户，只能耐心“等贷”了(估计会等待较长时间，三五个月是很有可能的，甚至需要更久)。

建议客户在打算办理房贷前先打电话咨询一下银行客服，看看该行是否有暂停二手房贷款或新房贷款，然后去正常提供房贷业务的银行办理。

二手房停贷会有哪些影响

1、二手房停贷，变相的锁住了流通性，买一手房很容易，卖二手却变得很难，因为地方首推的是一手房，一手房关乎到地方的收入和经济的发展，只要你推一手房，二手房的成交量就会下降，二手房没有杠杆，毕竟能拿出全款的只有小部分的人群，更要命的是你把二手房挂到中介却无人问津，你不降价根本卖不掉。

2、如果还有人想把房子两到三年卖掉几乎不可能，未来的房产会把短周期变成长周期，即使是这样也担心资金被套牢，如果你的月供不高可以多支撑几年，如果你的月供很高担心有人弃房断供。

3、目前很多城市一二手是倒挂的，二手房便宜买不了，一手房贵我不想买，因为一手房一直有土地供应开发，一直有库存，新房只要卖不完二手房永远排在后面，只有买到有价值的有稀缺的产品你才能保值，二手房停贷在武汉、广州、合肥已经陆续逐步实施，如果你在这些地方恰好买了房子，没有八年的时间你根本出不来。

合肥12家银行直接停了二手房房贷，对有房的人会有什么影响？

您好专业的问题让专业的我回答吧！

针对您的问题：合肥12家银行直接停了二手房房贷，对有房的人会有什么影响？

首先回答您的问题：停办了二手房贷，对有房而急于出售需要现金流的人群影响最大。

为什么呢？因为在大多数面对高不可攀的楼价的人群，在购房面前需要首付已经是很难得一件事了。而合肥12家银行直接停了二手房贷业务，这对打算在合肥置业的人群简直是致命的打击，对打算出售房屋获得现金流的业主更加雪上霜，对合肥的二手房市场更加是要命的金融政策。

在合肥二手房市场这是致命的动荡，基本要买房的人群必要骤降。但有可能催生租赁市场短暂的活跃。

房地产活跃需要金融政策上的支持，合肥的有房的业主在这个时间段如果急于处理自己房屋，有可能在价格上要比市场下降不少才能流通。我曾经说了很多次，房屋在现有的政策下，金融政策扶持上，流通才有价值。

希望这答案能对大家有帮助，点击关注我为你们普及更多的房地产知识。

多地暂停二手房房贷业务，这对二手房市场造成了哪些影响？

有购房需求的人，尤其是想买现成房子的，会考虑二手房源，有些人有实力，能够付全款，但毕竟大多数人还是工薪阶层，需要贷款才能够完成购房，这件人生大事，对于当前多地暂停二手还房贷业务的这件事，有人欢喜，有人忧，肯定对于二手房市场会造成一些影响，比如限制一部分人购房的门槛，二手房中介业务短期的下降趋势的，也会让新房的售卖能够得到更多购房客户的关注等影响。

如果之前已经打算买二手房，并且开始看房的人，突然对于二手房停贷的业务肯定是非常诧异的，因为想要买房就需要贷款的人很多，现在二手房贷部分人购房的计划延迟，或者从二手房转为购买期房的潜在客户也未可知。

二手房停止房贷业务之后，就相当于很多原来可以成交的二手房客户，暂时不能成交，这就让二手房中介的业务量在短期内就会呈现一种下降的趋势，只能想其他办法，去增加自己的业务，例如增加租户的成交量等手段，来弥补在二手房成交中的业务不足。

房贷停贷的业务可能会影响到新房的成交，很多着急买房子的人，可能等不及这项政策再做出调整，转而去开始关注新房的市场，就去新的楼盘开始了解一手房源，这对于新房的成交量，就会有一个小幅度的提升。

无论是二手房还是新房的销售，目前还是在秉承着“房住不炒”的概念，并且做出宏观调整。