哪些人可以申请共有产权保障性住房

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。

3、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。具有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

共有产权房有哪些优点

1、位置不会太偏，共有产权住房项目在选址上，优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定保证了共有产权住房的位置不会太偏。

2、1户至少1车位，对于共有产权小区的停车位数量，原则上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。另外还要按照要求配建电动车停车位，并按要求配置自用充电桩等设施。而自行车的停车位则宜在地面设置，并结合公共空间考虑共享单车的停车需求。

3、图书馆、健身房、咖啡馆成标配，在小区配套方面，共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株/100平方米。并规定社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。

4、套型以多居室为主，共有产权住房在套型设计上，与自住房有很大不同。新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑二孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

哪些人可以申请共有产权保障性住房?共有产权房不去选房算弃选吗?

哪些人可以申请共有产权保障性住房?

1、家庭组员在本市实际居住，具备当地乡镇居民户口持续满3年，并且在提交申请所在地城区居民户口持续满2年。

2、家庭平均住房总建筑面积小于15㎡。

3、家庭组员在提交申请前5年之内未发生了住房售卖和行为赠与行为，但家庭组员中间住房赠与行为以外。完全民事行为能力的单身人士，男士达到28岁、女士达到25岁，可单独申请办理选购共有产权确保住房。

1、部位不会很偏，共有产权住房在项目开店选址上，首先选择公共配套设施和城市基础设施标准完备的地区，是与智能公交或城市轨道互联网密切对接。这一规定确保了共有产权住房位置不会很偏。

2、1户最少1停车位，针对共有产权小区的停车位数量，正常情况下，城六区不少于1.0辆/户，城六区之外不少于1.1辆/户。另外还需要按照规定配套电动车停车位，并按照要求配备自购汽车充电桩等基础设施。而自行车的停车场则宜地面设定，同时结合公共区域考虑到共享单车的泊车要求。

3、公共图书馆、健身会所、咖啡厅成标准配置，在住宅小区层面，共有产权小区的绿化景观与公共区域以大乔木为园林绿化框架，绿化列植灌木不可低于3株/100平米。并要求社区配套公共配套设施还应先公共图书馆、健身房、咖啡厅做为标准配备，产生住户学习培训、运动健身、沟通交流的地方。

4、套型以多住宅为主导，共有产权住房在套型设计方面，与自住房有很大的不同。新建工程套型建筑面积不宜超过90平米其他区新建工程套型建筑面积在90平米以内的占基本建设总数的70%之上，较大不得超过120平米。综合考虑二孩及适老性规定，套型以多住宅为主导，严格把控套型建筑面积在60平米以内的套型占比。

根据国家要求，一般共有产权住房没去购房算弃选。申请办理家庭舍弃选中住房或选定住房后未签订购房合同，总计2次及以上，3年内不得再度认购共有产权住房。

共有产权住房具有申请资格后，由工程所在区域相应或房产管理局则在平台上公布认购公示，网上申购限期不得少于15日。认购家庭应认真阅读认购公示，合乎认购要求的，能够在规定时间内线上填写家庭材料并提交信息。认购全过程全程在线办理，一般不需要提供别的书面报告。

【非京籍家庭】

1、在北京无房并已持续五年在北京交纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若要在通州区购买房产，还要符合近3年于通州连续缴纳社保或个税的规定。

【京籍家庭】

1、已经结婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买2套住房，已经1套住房不可再购买1套。

2、单身男女京籍家庭(包含单身、离婚、离异家庭)：在北京无房的，可购买1套住房。

3、想要在通州买房子的京籍家庭，合乎当地限购房政策前提下，还必须满足以下条件之一，可以从通州选购一套住房：

(1)已经1套住房、落户口通州3年(含)以上京籍家庭。

(2)已经1套住房、近3年于通州区持续个人社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

什么样的人可以申请购买共有产权保障住房，购买共有产权房是否合适

同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房： （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 （二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；

2、人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。 （四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全 民事行为能力 的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。