为什么要签订租房合同协议书

其实很多人对于租房合同协议书表示不理解，主要是觉得这样做没有意义，或者说是觉得比较麻烦的。如果大家这样认为可就大错特错了，虽然说口头协议是可行的，但是一旦出现了问题，人们就会以空口无凭的说法来进行搪塞，这很显然是毫无还击之力的。所以说签订租房的协议，其实是对房东权益的一种保障，也是对租房者权益的一种保障，这是更好的保障了双方利益的。

签租房合同注意事项？

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置，如位于某路某号某室、住房面积、住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况、配备设施和设备等、住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住，住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

租房合同的作用

租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。

短租赁房子需要签订合同吗？房屋租赁合同有什么作用？

房屋租赁合同有什么作用？长期租赁房屋需要签订房屋租赁合同，租房合同的年限一般不会超过二十年，否则就会失去法律效应，短租赁房子需要签订合同吗？虽然不需要去做房屋租赁备案登记，但还是需要签订一份协议，万一发生房屋租赁纠纷。

房屋租赁合同有什么作用？长期租赁房屋需要签订房屋租赁合同，租房合同的年限一般不会超过二十年，否则就会失去法律效应，短租赁房子需要签订合同吗？虽然不需要去做房屋租赁备案登记，但还是需要签订一份协议，万一发生房屋租赁纠纷，也能够凭借这份协议保证自己的合法权益。

短租赁房子需要签订合同吗？

1、为了双方的合法权益。我们建议短期租赁也应当签订合同。并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。

2、另外租客在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。

3、不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，尤其是关于房屋设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。

4、由于目前此类业务在我国家依然属于新生事物，缺乏一定的法律规定，因此双方只有通过合同来约定。在短租过程中，因为时间短，往往只有一两个月的时间，因此在这个过程中间就会存在很多纠纷和风险，租赁双方都需要防范。

房屋租赁合同有什么作用？

1、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

2、《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

3、本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

房屋租赁合同有什么作用？房屋租赁合同在法律上的作用相当大，因此人们在签订合同时必须仔细的查看合同中的内容，特别是双方谈的条件以及一些数据，确认没有问题之后才可以签署。短租赁房子需要签订合同吗？任何时候都需要签订租房合同，短期租赁房屋也同样如此。

租房是否要签租房合同

租房要签租房合同，但是租房合同可以采取书面或者口头。租期在6个月以上的应当签订书面合同，若没有签订无法确定租期的视为不定期租赁。租房合同的签订是对双方权利义务的一种保障。

【法律依据】《民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当区采取书面形式。当事人未采取书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

注：《民法典》将于2021年1月1日生效。

租房是否一定要签合同

租房一定要签合同，不签合同是违法的。法律规定出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案，但如果不备案也不会影响合同效力。

【法律依据】

《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。