房贷没还完可以出售吗

房贷没还完可以出售的。但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。

贷款没有还清又想卖房怎么办

1、用购房者的首付款将剩下的贷款还清，这种流程是目前最为常用的一种，适用于已经还清大部分按揭或贷款额度比较低的房主。大概情况下有，在进行房子出售的过程中，买家庭都会同意先支付总是楼盘的百分之三十左右作为首付款，卖方就可以用购房支付的首付把按揭还请，然后向银行申请退出房产的抵押登记，这样就可以补办房产过户程序了。

2、需求其它途径还清贷款，比如像旁边的朋友和家庭人求助，借钱先把房间省下的房贷还请，待将房产解除抵押手续和过户手续申办最好后，再把钱还给朋友和家庭人，这是最为方便省钱的标准。当然如果房主名下还有其它的抵押物，可以用这些抵押物向银行贷出一部分款项用于还清货款，待买家庭付完房款后再还清向银行抵押的贷款。

3、转按揭也是一种流程，就是向银行申请开办贷款的变更程序，把按揭转给购房的人。但这种流程受到很大的局限性，因为现在很少有银行会受理贷款变更业务，许多银行甚至没有通车这一项业务，而且在没有还清房贷的情况下有想要申请贷款是有必须难度的，需要贷款人拥有足够的还贷能力，并且提供多方的担保，这样可以补充贷款成功的几率。

房贷没还完可以卖房子吗

房贷没还完可以卖房子。

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的。首先就是卖方有能力还贷，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。然后卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。

另外买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。所以不要有任何侥幸心理，毕竟贷款未还清之前，房子还不完全属于房主，这个时候不通知物业，不和开发商打招呼，房子也是卖不掉的。

房子纠纷处理的方法

双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房子纠纷是一个很常见的问题，处理得好任何问题都没有，但处理的不好，可能会闹出很大的事故。房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行。

房贷没还完可以卖房吗

现在许多人在购房的时候都会使用贷款的方式，而有些人的贷款年限比较长，需要一二十年才能将贷款还完。现在城市中的房子升值速度快，很多人看见自己正在还贷款的房子上涨速度这么快，就打算把房子卖出去，趁机赚上一笔，那么房贷还没还完可以卖方吗?

一、房贷没还完可以卖房吗

1、首先大家需要明确的是该房子的房产权是否已经办理好了，因为大家如果是想把手头的房子卖出去，这种行为属于二手房交易，二手房在交易过程中应以产权证为准，拥有了房子的产权证才能够上市交易。如果房子的现状处于期房，而且还没有拿到房产证，就无法办理过户手续，也就无法进行房屋交易。

2、如果房屋还处于还贷的状态，并未拿到房产证，按照现行法规，户主暂时没有处理这套房子的权限，自然是不能卖的因为在贷款未还清之前，该房产档案中还有房产抵押登记的记录，是不允许上市交易的，所以说直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以说房贷没还完的房子是不不可以出售或转让的。

二、贷款没还清又想卖房怎么办

从理论上来说贷款没还请的房子不可以出售或转让的，但是有些人的房贷年限很长，在这期间难免会因为各种原因或者突发事件想要卖房，而在现实中想要解决这个问题也是有办法的。

1、用购房者的首付款将剩下的贷款还清，这种方法是目前最为常用的一种，适用于已还清大部分贷款或贷款额度比较低的房主。一般情况下在进行二手房买卖的过程中，买家都会同意先支付总房价的百分之三十左右作为首付款，卖方就可以用买房支付的首付把贷款还请，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就可以办理房产过户手续了。

2、需求其它途径还清贷款，比如像周围的朋友和亲戚求助，借钱先把房子省下的房贷还请，待将房产解除抵押手续和过户手续办理好后，再把钱还给朋友和亲戚，这是最为方便省钱的办法。当然如果房主名下还有其它的抵押物，可以使用这些抵押物向银行贷出一部分款项用于还清房贷，待买家付完房款后再还清向银行抵押的贷款。

3、转按揭也是一种方法，就是向银行申请办理贷款的变更手续，把贷款转给买房的人。但这种方法受到很大的局限性，因为现在很少有银行会受理贷款变更业务，许多银行甚至没有开通这一项业务，而且在没有还清房贷的情况下想要申请贷款是有一定难度的，需要贷款人拥有足够的还款能力，并且提供多方的担保，这样可以提高贷款成功的几率。

总结：总而言之正处于还贷状态而且户主连房产证都没有的房子只不允许出售的，因为贷款没有还清，产权抵押给了银行，只有拥有了房产证，才能出售或转让该房产。

没还完房贷的房子能卖吗？

1.没还完贷款的房子可以卖。

2.具体可以通过以下三种方法： 一、将未还完的贷款转给买家 二、用买家的首付款还银行的贷款 三、再次贷款还清房贷。卖家可以通过向银行抵押其他的东西来获得新的贷款,然后还清房贷即可

卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。对此建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。

拓展资料

按揭贷款办理程序

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。