房子在孩子名下抚养一方有权利卖房子吗

如果抚养孩子一方因为经济困难卖掉房子，是在允许范围内。但是如果法定监护人有损害被监护人的合法权益的行为，可以向人民法院申请变更监护人。如果发现对方有损害小孩的合法权益的事情(包括非法变卖房产的行为)，可以起诉，要求变更监护人或撤消非法变卖房产的合同。

把房子登记在孩子名下有何风险

1、父母不能随意处置房产：

按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

2、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷：

如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷，后这套房要么就是归孩子，要么就是占有大半的房屋产权。

3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回：

父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有权，即使日后子女没有尽到赡养义务，父母也无权要回房产。

4、子女购买新房需遵守二套房政策：

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策，而如果按照二套房政策走的话，不但税费多了，贷款难度也增加了。

5、房子可能被孩子配偶继承：

如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产，这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。

把房子登记在孩子名下如何规避风险

1、公证：

做好公证约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母，这样既可以让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。

2、减名：

增减产权共有人，等同于买卖，把一半的产权份额转让，缴纳税费按照这个份额来交就可以，当然也可以用赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

3、房产份额变更：

直接到房产交易做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。

夫妻协议离婚后把房产留给孩子，男方还有权卖掉房子吗？

很多夫妻在离婚的时候会把好的东西留给孩子，当做是对孩子的补偿。我在婚姻协议中明确的把房产给孩子，那么男方是不可以把房子卖掉，更加没有权利卖房子，这样是违法的。

一、孩子的私有财产

既然夫妻在离婚协议中明确的规定房产是属于孩子的，那么这就是属于孩子的私有财产，任何人都不可以对这份财产有任何的想法，即使是男方也不可以把房子卖掉。

二、父母不能帮助做决定

不管孩子的年龄多大，父母都不能帮孩子做决定，属于孩子的房产就是孩子的不能违背自己的原则。对于房产明文规定是孩子的，那么对于父母而言是不可以动这份财产的，不管是什么原因，都不可以有任何的想法。直到孩子成年之后，就可以有权利来处置这份财产，那个时候孩子就可以决定这份房产的拘留问题，但是作为父母一直都不能有权利来处置。

三、承担对孩子的责任

夫妻在离婚的时候，不管孩子是判给谁，都应该对孩子负责，不能因为离婚对孩子毫不负责任。孩子的到来当初给家庭带来了欢乐，但是离婚不能影响父母对孩子的爱，反倒因为离婚必须更加的爱自己的孩子，这样才是对自己的负责。

我认为不管在什么程度上，父母与孩子的财产都应该分割清楚，避免发生不必要的争斗。作为一名有良知的父母，面对孩子的财产一定不能去占有，这样才是一个有责任心的家长。孩子的成长与父母的行为有着密不可分的关系，如果父母引导的好，孩子的成长必定是很成功的。

夫妻协议离婚房子留给孩子，男方有权利出售吗？

夫妻在离婚协议中，约定将双方共同共有的房产归子女所有，离婚后，基于各种原因，房产并未实际过户到子女名下。那么在办理房屋过户手续之前，夫妻任何一方是否有权撤销赠与，要求将原房产作为夫妻共同财产重新进行分割呢？

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。按照本法条如果夫妻离婚时的赠与没有完成过户或者交付，就不属于完成了赠与，赠与人是享有撤销权的。这一法条讲的是赠与合同的任意撤销权与限制，那么离婚协议是夫妻双方离婚时关于双方权利与义务约定，在离婚协议中将共同房产赠与给子女，算一份赠与合同吗？可以依据186条规定行使任意撤销权吗？

这就要从离婚协议的性质讲起，实际上，《离婚协议书》兼具人身和财产的双重属性，应区别于单纯的赠与合同。协议中关于将房产赠与给双方子女的条款，是以离婚为前提条件的附条件的赠与行为。此时在离婚协议中，该赠与条款系离婚协议的一部分，与解除婚姻关系，子女抚养，共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等条款共同组成完整的离婚协议，各条款内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决婚姻关系问题的方案，不能将其中某一条款与其他条款割裂开。而根据我国相关法律规定，合同是平等主体的自然人、法人、组织、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。因此离婚协议中将夫妻共有财产赠与子女的条款，是具有身份关系的协议，一方请求撤销该赠与条款，不适用《民法典》任意撤销赠与的规定，而应适用《民法典婚姻家庭编司法解释》的规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的整体性将被破坏。在婚姻关系解除后如果允许当事人对于离婚协议中财产部分反悔有违诚实信用原则，也不利于保护未成年子女的权益。因此离婚后一方在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。

婚前买的房子离婚后归到孩子名下，房产证上写的对方名字，她有权卖房吗？

婚前买房子离婚后归到孩子名下，房产证写对方名字。如果房子没有过户到孩子名下，房产证上没有孩子名字，单纯讲对方有权利卖房子。

我们都知道房产证上写谁名字，谁就要房子主动权，比方说卖房子。需要拥有房产证人签名，同意。房子是婚前财产，离婚之后房子归孩子名下，但是没有孩子名字，一方就拥有房子所有权，可以自由买卖房子。

我们好多人离婚，会签离婚协议，协议上写明房子归孩子。这个协议具有法律效力，任何一方不可以单独处理掉房子，房子可以出租，房子在没有经过孩子同意，不允许房子卖掉。如果房子被卖掉，我们可以通过法律手段来解决问题。

如何房产证上有孩子和一方名字，孩子是未成年。另一方没有权利将房子卖掉，即使孩子同意，这样做也不行。

我们都知道未成年好多行为都是不理智，即使同意卖房子，也是在大人劝说下。这样行为不具有法律效力，毕竟还是一个孩子。

这种情况下孩子监护人。如果把孩子房子卖掉，这个做法不正确，孩子另一方有权利提议质疑。毕竟房子不是小事情。我们有权利替孩子要回房子，如果是孩子爸爸，房子是婚前购买，本质上说，孩子属于爸爸。但是房子给孩子，我们应该尊重孩子意见。

如果我们孩子已经成年，一方卖房子，孩子同意。这样行为正确，毕竟孩子成年，有自主选择权利，有自由分配权利。

我们孩子成年，就应该尊重孩子。房子被另一方卖掉，也是合情合理。没有必要去责备对方，毕竟孩子

我们都是孩子监护人，如果离婚之后，房子归孩子，建议把房子直接过户到孩子名下，将房产单独给孩子。这样是最好解决问题方法，既然房子是孩子所有，我们就不要自由支配房子。