在外租房应该注意什么

如果出租自己的房子的话，那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要再次进行检查，然后双方要一起签字确认。

签合同时应注意什么?

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

2、明确房屋的相关配套费用(煤气，物业费，采暖费，水，电，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

3、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、房屋的租金约定，付款的时间，室内用品损坏等问题由谁负责，租赁的时间，租赁的期限。

4、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

租房怎么选房子?

1、选择合适的房子，首先要看的似乎你居住的地方是不是物业比较齐备，特别是小区内有没有安保人员，如果有的话，说明小区的环境很安全，居住起来也会比较的放心一些。

2、租房子的人必须居住的环境很方便，例如我们买东西的地方不要太远，出门的公交车比较方便，另外地铁站距离家门口比较近，这些都是优先选择的一个部分，大家一定要谨记。

3、我们选择租房子的话，如果家里面有孩子，那么你选择租房子的地方，必须有合适的幼儿园和小学，以及中学。这样你居住起来才会比较的方便，接送孩子也会很省心省力。

4、选择一个合适的房子，还要看房子里面的供暖是是不是集中供暖，如果不是的话，那么千万不要选择。因为集中供暖的话，价格比较优惠。如果是天然气取暖，那么价格实在是太贵了。

5、租房子的时候，一定要看一下房子的电器设备是不是可以正常使用，最好你自己亲自试一试，如果发现确实很不错的话，那样你才可以签合同，如果电气设备有问题，一定要说明白。

6、大家在租房子的时候一定要看清楚房子是不是天然气正常，这样你做饭才没有问题，另外要检查房间的各个电源是不是正常，水管道是不是通畅，全面的检查以后，才可以签订合同。

7、选择合适的房子，你要根据自己的居住时间来定。比如你居住三年的话，那么一定要和房主说清楚，中间出现问题的话，那么房主要给你相应的补偿，这些事情也要写入正式的租房合同里才可以。

在外租房要注意哪些问题呢？（广州）？

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、查看出租人的《房屋租赁证》3、签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

5、明确付款时间和付款方式。

6、应对能否转租做出约定。

7、要明确违约责任和违约的补偿标准。

8、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况。

大学生在外租房如何保护自己？

独自一人在外租房，安全最重要。尤其是女生男女力量悬殊，女生很容易受到侵害。其实不太建议在外租房呢，能住学校肯定是最好的，毕竟大学几年时光也是飞逝，好好珍惜和室友相处的美好时光。

入住前准备

在入住前检查房屋窗户、门等入口安全，看下窗户是否有防盗栏，在这里建议大家可以选择高楼层，以及带有防盗窗的房子，另外如果门是平常的钥匙开锁，那么建议换一把门锁，如果是密码锁，建议更改密码，刷卡的话最好跟房东确认是否只有一张门禁卡。还有一点有条件的话可以买一个测甲醛仪，测一下房间的甲醛是否超标，这个也可以看房间是否新装修，透过肉眼判断的。以上信息确认无误后，必须要求和房东方签订正规的租房合同，保证你租房的权益。

租住生活细节上注意保护自己

租房后换锁就不用说了哈。合租的话自己卧室最好也换一把锁。无论是女性独居还是几个女生一起合租，最好制造一点这屋有男人的假象。比如网购时快递可以写*先生收。家里准备一双男性拖鞋。万一家里什么水电设备坏了需要找物业或者别处找零工来修的时候，不要让人觉得你是独居的。如果你经常叫外卖，最好你自己下楼拿。毕竟一楼处人来人往安全性要高一些。不论是开门还是下楼，都不要衣衫不整。

租房周围的治安

人在他乡安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。

制造非独居假象

自己住的时候门口可以放一双男性拖鞋。如果外面都是女鞋，犯罪分子就知道这是单身女性的家。所以建议向爸爸借双大皮鞋放门口，破旧一点没关系，但不能脏，要让人能看出有人经常穿。

大学生尤其是女生，租房其实在外是很不安全的，有很多的点说不完，只能说奉劝大家细心、小心、多个心眼、处处留心。那么坏人就很难有可趁之机啦。

遇到危险不要惊慌、根据当时情况随机应变、不要因为突然的危险就失去了思考的理智，有时候往往因为这样丧失最好的逃脱机会。

在外面租房子要注意哪些？

据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项:

1. 房屋状况

徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。退 房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。

查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安 全。同时还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。

检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了可能会带来一些不必要的麻烦。

2. 屋内配置

有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。

3. 周围环境

居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

4. 闻闻气味

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

5. 周边配套

房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。

6. 观察房东

在看房时还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她） 的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同 住一屋，影响了自己的生活。

7. 查看租赁许可证

要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。

8. 讨价还价

看完房之后如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。

房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。

房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。

在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样才会做到有的放矢，增加成功的几率。