经济使用房可以卖吗

根据规定经济适用房是可以对外出售的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求住满5年才能出售。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房出售的注意事项

1、出售住满五年的经济适用房

业主出售这类经济适用房时，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易产权过户，需要注意的是，按照市场价格出售经济适用房后，业主就不能再次购买经济适用房和其他保障性住房了。

2、出售未住满五年的经济适用房

根据我们国家的相关政策规定，出售未住满五年及的经济适用房是不能按照市场价格出售，因此出售这类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭，或者是由政府相关部门收购。

你原来的购房价出售经济适用房的出售人需要提供原购住房买卖合同、住房转让合同等文件出售方以原价出售给有购买资格的人后，如果仍然符合经济适用房的购房条件，那么还可以再次购买其他处的经济适用房。

经济适用房能卖吗

法律分析：经济适用房可以卖，不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房，持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之十的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，持有二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5年的交易限制，只要取得产权证就可以马上上市交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

经济适用房可以买卖吗

1、经济适用房可以买卖。

2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。

3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

扩展资料：

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

参考资料：中国政府法制信息网-《经济适用住房管理办法》