租金贷是什么贷款

租金贷就是公寓公司把房子租给租客，租客向金融公司申请租赁贷款的一种贷款业务。在租客与长租公寓企业签下租约的同时与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

“租金贷”是指租客在与住房租赁企业签订租赁合同的同时与该企业合作的金融机构签订贷款合同，通常由金融机构替租客支付全年房租，租客向金融机构按月偿还租房贷款，同时还要另行支付一笔服务费。

但是部分租赁企业却利用种种优惠诱导租客签订贷款合同，并借助“租金贷”业务急速扩张，形成资金池。一旦长租公寓跑路，租客往往面临被房东驱逐又要偿还“租金贷”的窘境。

支付房租时应当提防哪些潜规则?

当前长租公寓还存在着“长收短付”的现象，即租客交一年甚至更长时间租金给长租公寓，长租公寓则按月向房东支付房租。

对此法官建议，签订住房租赁合同时双方应约定不超过3个月的支付周期，通常为“押一付三”，避免一次性支付一年及以上的房租，以防租赁中介公司因经营不善跑路进而无法继续履行合同，造成“房钱两空”。

租客支付房租和押金时，应向合同约定的公司账户(出租方为公司)、个人账户(出租方为个人)支付款项。当出租方为公司时，应在合同中约定具体的账户账号，租客切勿向合同约定之外的公司账户、业务员个人账户或其他账户(包括支付宝、微信等)支付款项。转账支付时应保留转账凭证，现金支付时应要求收款方出具收据。

租金贷是什么意思

所谓“租金贷”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

拓展资料：

一、中国人民银行征信系统包括企业信用信息基础数据库和个人信用信息基础数据库。

1、企业信用信息基础数据库始于1997年，并在2006年7月份实现全国联网查询。截至2014年底，该数据库收录企业及其他组织共计1000多万户，其中600多万户有信贷记录个人信用信息基础数据库建设最早始于1999年，2005年8月底完成与全国所有商业银行和部分有条件的农信社的联网运行，2006年1月，个人信用信息基础数据库正式运行。截至2015年，该数据库收录自然人数共计8.7亿人，其中3.7亿人有信贷记录。

2、央行征信系统的主要使用者是金融机构，其通过专线与商业银行等金融机构总部相连，并通过商业银行的内联网系统将终端延伸到商业银行分支机构信贷人员的业务柜台。征信系统的信息来源主要也是商业银行等金融机构，收录的信息包括企业和个人的基本信息，在金融机构的借款、担保等信贷信息，以及企业主要财务指标。

3、2019年4月，新版个人征信报告已上线，拖欠水费也可能影响其个人信用。6月19日，中国已建立全球规模最大的征信系统。2020年1月19日，征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务

二、征信优点

1、节省时间

银行需要了解的很多信息都在您的信用报告里了，所以就不用再花那么多时间去调查、核实您在借款申请表上填报信息的真实性了。所以征信的第一个好处就是给您节省时间，帮您更快速地获得借款。

2、借款便利

俗话说“好借好还，再借不难”。如果您的信用报告反映您是一个按时还款、认真履约的人，银行肯定喜欢您，不但能提供贷款、信用卡等信贷服务，还可能在金额、利率上给予优惠。

3、信用提醒

如果信用报告中记载您曾经借钱不还，银行在考虑是否给您提供贷款时必然要慎重对待。银行极有可能让您提供抵押、担保，或降低贷款额度，或提高贷款利率，或者拒绝给您贷款。如果信用报告中反映您已经借了很多钱，银行也会很慎重，担心您负债过多难以承担，可能会拒绝再给您提供贷款。由此提醒您珍惜自己的信用记录，自觉积累自己的信用财富。

多地重拳出击严控“租金贷”，什么是“租金贷”？

租金贷指的是指的是租房客人在与长租公寓企业签下租约的同时与该企业合作的金融机构签订贷款合约。签订合约之后，租房客人的全年租金都会由合作的金融机构为其提前支付清，租房客人每个月再还款给金融机构，不过金融机构要收取租房客人额外的租房利息。简而言之就是金融机构为租房客人放出贷款帮助租房客人付清租金。可是与正规的银行贷款不同，租金贷的利息是由放贷的金融机构定下的。这就导致很多租客在借了租金贷之后上当受骗，被金融机构坑了很多钱。

去正规银行使用信用卡贷款时，每个月银行所收取的利息都是透明的，不会无缘无故收取客户额外的钱财，相对于租房金融机构为客人放出的租金贷安全的多，并且还款压力小。而那些所谓的租金贷则恰恰相反。不少放贷金融机构为了赚取客户更多钱财，在合同上的利息板块提高不少利息，目的就是赚取租客更多钱。为什么这些放租金贷的机构利息这么高还会有人选择他们呢？这些金融机构也考虑到了这一点，所以他们吸引顾客的手段就是放出比银行高的多得多的贷款。不少租客面对如此高额的贷款数目不禁心动，可他们却忽略了最重要的利息问题。自己借的钱越多，需要还得利息就越多，不仅没有改善自己的生活水平，反而生活压力越来越大。

所以越来越多的地区对放租金贷的金融机构重拳出击，严格把控他们的骗局，防止再有涉世未深的年轻人上了他们的当，背负下不少的债务。刚从学校毕业进入社会打拼的年轻人大多数身上没什么钱，所以租房是他们最好的选择，租一间安静并且便宜的房子能够让自己生活的更加稳定，可是如果不慎进入了黑心的贷款金融机构，就会被坑骗许多钱财，使自己的生活雪上加霜。

所以我们在租房子资金不够时，一定要去正规的银行办理信用卡进行贷款服务，千万不要被放租金贷的金融公司放出的高额贷款蒙骗。这些金融机构大多数都是冲着我们的钱来的，当我们自以为他们是来缓解我们的生活压力的时候就打错特错了，所以如果需要贷款的话一定要擦亮我们的双眼，不要进入黑心公司的全套。