转租房是否可以办营业执照

如果承租者租的是住宅性质的房子，是不可以办理营业执照的，但如果承租的是商住性质的房子，是可以办理的，需要办理营业执照的，需要携带租房合同、房东的身份证件和房产证复印件去申请办理。

转租房子有什么条件

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

转租房子注意事项

一、非法转租情况下，你的风险很大

转租必须取得出租人同意。若转租人未经出租人同意，就把房屋非法转租给你，你将面临巨大风险。

1.不能继续占有出租屋

因转租人非法转租，出租人在知道或应当知道转租人转租的6个月期间内，可以随时解除他与转租人的租赁合同。一旦出租人解除合同，你对房屋的占有将沦为无权占有，而出租人则有权请求你返还出租屋。

2.只能得到有限的赔偿

合同一旦被认定为无效，“有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”此处损害赔偿，性质上属于缔约过失责任，赔偿范围是信赖利益损失，主要是缔约费用的损失。

也就是说合同被认定为无效后，你只能请求转租人赔偿缔约费用的损失，至于你另找房屋期间产生的损失(法律上称为履行利益)，无法请求转租人赔偿，出租人更不行。

二、合法转租，你的风险也很大

1.无法请求出租人履行任何义务

出租人并非合同相对人，一般情况下你无法请求他履行任何义务，如交付租赁物及保持合于用益状态的义务，维修义务等。诸此义务只能基于转租合同，请求转租人履行。

2.转租人不缴房租，你将失去出租屋

转租人不缴纳房屋，符合一定条件出租人可以解除租赁合同。租赁合同被解除后，你也无权占有出租屋，必须返还给出租人。

3.可能无法主张优先购买权

为保护承租人利益，法律上规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”但次承租人(你)可能无法享有这一权利。

我现在租用的是居民房来做仓库及办公点，这样可以办营业执照吗？

我现在租用的是居民房来做仓库及办公点，这样可以办营业执照吗？

不可以因为现在办营业执照要房产证，如果你租房的主家可以给你提供房产证件的话是可以办理的。

绵阳居民房可以办营业执照吗

居民房不可用于办理营业执照，必须提供商住房或者商住两用房的地址，需提供其租赁合同和房产证影印件才可；

办营业执照需准备的材料：

1：法人、监事、股东、财务人员的身份证件；

2：公司的营业范围、营业期限（一般为：20年、30年或永久期限）；

3：公司注册资本（可认缴，30年补齐）、全体股东占股比例；

4：公司注册地址（办公场地）的租赁合同和房产证影印件。

办营业执照的流程：

1：先至当地工商局核名，3--5个工作日出具核名通知书；

2：再提交公司章程、股东会决议至工商局备案；

3：经过工商审批，7--10个工作日之后会通知你去工商局视窗领取新的营业执照（三证合一，包含了组织机构程式码和税务登记证）。

居民房可以办营业执照吗

对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明覆印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明覆印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、 *** 批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》影印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明档案；属非城镇房屋的，提交当地 *** 规定的相关证明；

但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以则需提供证明方可注册。

居民房产证可以办理营业执照吗

身份证是申请办理营业执照的必备材料之一，但仅仅有身份证，是不够的。一般还应具备相应的其他条件，比如股东人数，出资额、公司章程和住所等条件。

法律依据：

《公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件：

(一)股东符合法定人数；

(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

(三)股东共同制定公司章程；

(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

(五)有公司住所。

居民房可以办理个体户营业执照么? 在广州办营业执照是需要房产证么?

民房是居住用地，我国今年严禁在居住用地办公等商业经营，但一些私有企业仍在用居住用地办公，但是营业执照是迁移不到居住用地的。除非是打点关系了（工商局，以及社群居委会），哈哈~

2018年居民房办理的营业执照还给年检吗

如果产权性质是住宅不能办，如果是商住两用的是可以办的。

营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

每年1月1日至6月30日，企业应当通过全国企业信用资讯公示系统报送上一年度报告。企业每年向工商行政管理部门报送年度报告,并向社会公示时使用。年度报告内容应真实反映企业存续经营实际情况，企业对其公示资讯的真实性、及时性负责。

万州二楼居民房做什么才能办营业执照

去居委会开个居转商的证明

楼上有居民这样可以办营业执照吗

您说的是商住两用的吧，如果当地没有限制，一般是可以办理营业执照的。比如说网路科技注册在小区也是可以的，根据各地政策不同，可能会将住宅改变为经营性用房

仓库租赁合同可以办营业执照吗

仓库租赁合同可以办营业执照，还需提供仓库的房产证影印件，即产权证明档案；

营业执照办理的流程如下：

1：工商局核名（准备5个左右的公司名称，在工商局视窗办理核名，带好法人、股东的身份证件、定好注册资本、营业范围）；

2：出核名通知书后再至工商局提交：公司章程、股东会决议；

3：7--10个工作日后，可在工商局视窗领取新的营业执照；

4：领取执照后，需在当地公安部备案刻章，三章包括：公章、财务章、法人章。

请问用仓库办公能申请营业执照吗？

哪里的呢？深圳是可以的。我们提供带办

关于转租房办理营业执照问题

这种情况你不能办照。工商要你提供证件或者是房产所有人同意你承租的合同而你没有。虽说房东在同外，哪天人家回来赶你走怎么办啊，你若房租已交给二房东，如果他一走了之，大房东又不让你租用，吃亏的是你。这种风险较大的事你还是别做。另外找房子吧。

现在办照容易，都不收费了。找房子难地点要合适，又不能太贵。

二房东他想早点收回已付给大房东的租金来减少自己的损失，但法律上他没这权利的，且说了不算。你如果有别的合同去办照而实际在二房东处经营是违法的，千万别上二房东的当。

如果租了没有房产证的房子，可以办理个体营业执照吗？

可以的只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：

1、如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。

2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。

3、另外还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。

4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

扩展资料

根据《中华人民共和国物权法》“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的规定，为加强对企业（公司）、个体工商户住所（经营场所）的登记管理，现就有关问题通知如下。

一、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

（一）《住所（经营场所）登记表》；

（二）住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

二、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

三、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）登记时，股东（出资人）应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章（法人股东）或签字（自然人股东、个体工商户）；住所（经营场所）变更登记时，企业（公司）应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章或签字。

四、企业（公司）、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。

参考资料:百度百科▬营业执照 、

工商总局▬关于住所（经营场所）登记有关问题的通知