保障性住房是大产权吗

保障性住房可以大致分为出租型的和出让型的，出租型的一般都是没有产权的，比如公租房、廉租房等都没有产权这一说。出让型的比如经济适用房、共有产权房等都是大产权房，都是用的国有土地，但如果要上市交易，必须按照当地政府的政策执行，并且补交土地出让金成为自己的完全产权。

保障房有哪些

1.廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2.公共租赁住房也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

3.经济适用房也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

4.限价房又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5.安居房安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据规定：购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。

6.安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。

拆迁安置房是属于大产权还是小产权?

你要是搞清楚什么是小产权房就好什么都明白了。

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，

它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房，都不会是小产权房。

扩展资料：

拆迁安置房属于政府保障性住房，属于政策性住房的一种，房屋产权属一般来说属于大产权，此类住房只在土地使用权上根大产权的有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证，

然后就是正规大产权商品房可以上市交易了；以上说的需除开当地乡镇自拆自建住房外，乡镇一般自拆自建的会是小产权，房屋和土地都没有个人产权；

看房子是否是大产权，最简单的办法就是看你的房子能不能做银行贷款，小产权只能一次性付款，签订的是跟乡镇地方的买卖合同，大产权能贷款，签订的是政府的正规购房合同并联机备案的。

参考资料：拆迁安置房_百度百科

保障房有房产证吗?保障房能住多久?

保障性住房有房产证吗

保障性住房也是有房产证的，发售市场销售后，房产证办理程序流程与普通商品房一致，其前提是：

1、新项目五证齐全（宣布开售以前需要具备）。

2、完工以后顺利完成测绘工程单位的核查（工程竣工以后）。

3、未质押证实（房产证办理时要出示）。

4、未司法部门限定证实（房产证办理时要出示）。

保障性住房的土地是划转特性，并没有使用年限。居住用地隶属土地使用年限是70年，使用年限期满能够提前一年明确提出续签申请办理，依据当年的土地价格水准补交土地出让自动续期，再次申请土地使用权证。

1、经济实用房

经济实用住房是政府以划拨方式给予土地资源，免交公共基础设施配套费等各类行政事业性收费和政府性股票基金，推行税收政策，以政府参考价卖给有一定支付能力的低收入住房贫困家庭。

2、公租房

公租房是政府或公司具有，用政府核定低房租租用给低收入家中。低收入家中对廉租住房没有产权，是是非非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

是指通过政府或政府委托组织，按照现行租费向中低收入的住房贫困家庭给予可租赁的住房，与此同时政府对承租家中按月付款相对应标准化的住房补贴。

4、定向安置房

拆迁安置房是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房子。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含土地征收房子的农民。

5、两限商住楼

为了解决城镇居民自己住要求，确保中低价、中小型户形普通产品住房土地出让，经大城市老百姓政府准许，照承诺价格面对对符合条件的住户售卖的中低价、中小型户形普通产品住房。两限房并不是严格来说的“保障性住房”。

6、安居商住楼

指执行我国“安居(或怡景)工程项目”而的建设住房(归属于经济实用房的一类)。是党和政府分配借款与地方知道自筹经费的建设面对众多低中收家中，尤其是对4平米下列困难户所提供的市场价格小于成本费、由政府补贴的非营利性住房。