卖房子需要契税完税证明吗

卖房不是绝对需要完税证明的，只要有房产证就可以进行交易，但是有完税证明的话卖房就可以节省一些税费了。卖房子的时候卖家需要交纳增值税和个人所得税，这两种税费都不少，但却都可以减免，一般只要购房满五年就可以减免，而判断购房起始日期的就是契税完税日，完税证明便是购房起始时间的凭证。

卖房有什么需要注意的

1、约定了定金后卖方不要主动违约

根据现在中介所提供的房地产买卖合同来看，合同中都约定了解约定金，就是卖方要解约，只需双倍返还定金，而可以不被强制履行也不需要进一步赔偿损失。如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行，如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿涨价损失的可能。

2、有租约的房屋要先确认优先购买权。

有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权，同时要租房者出具声明书，放弃该项权利，一但忽视租房者的优先购买权，后果会很严重，租客可以要求撤销你和买方的买卖合同，就是过户了。租房者放弃了优先购买权，也要告之买方知道有租客的存在，否则到时买方找麻烦。

3、不要全权委托公证。

如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。

卖房要提供契税发票吗

卖房不要提供契税发票。如果是你们私下里交易的，可以不要发票，但是你卖房子过户的时候，人家肯定还是要你提供发票的呀，因为你要交房契税呀，所以卖房子一般他都要经过中介这个通过开正式发票，让对方去交房，契税领房产证。

发票的使用范围

适用于娱乐业、饮食业、停车场收费、其他服务业劳务的单专位和个人。服务行业属主要是餐饮娱乐，定额发票样式为单份四联竖撕式发票。四联分别为存根联、记帐联、发票联、兑奖联。使用防伪纸,票面采用白底棕色字，定额发票的金额以元、角为单位,面额分为仟元定额(贰仟元、壹仟元)佰元定额(伍佰元、贰佰元、壹佰元)和拾元定额。

卖房子需要契税发票吗

卖房子需要契税发票。根据查询相关资料信息，卖房子是需要契税发票的，契税发票对于卖房来说有着很大的作用，首先是购房时间的证明，几乎所有城市都有限售政策，需要满足一定的年限才可以卖房子，契税发票就是购房时间的证明，而且购房时间还会影响到卖房的时候产生的个税和增值税。

二手房完税证明卖房可以用吗

二手房完税证明卖房可以用。契税票（即契税完税证明)是房产交易中需要用到的票据，二手房完税证明有许多用处：二手房销售、住所公积金提取、借贷处理等都少不了契税完税凭据，是非常重要的，在卖房可以用。