租房专项扣除对房东有影响吗

租房专项扣除对房东没有影响，个人所得税APP更新后，出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号变为“选填”状态;当出租方选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。出租方无论是个人还是企业，其详细信息均是选填模式，房东不用顾虑少交税，租客也可以便捷填写租赁信息，一举两得。

如何挑选出租房?

1、租房要了解该屋宅为何出租;上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。其次需清楚户型设计格局;因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

2、租房从风水的位理学上来讲，还需明了房运衰旺;这也是相当重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运(1984年——2003年)或八运(2004-2023年)的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。入住时须待上家搬出至少2个多星期才可搬入，避免承受该宅过往诸多晦气。入住前宜粉饰一番，把旧痕迹统统去掉。

3、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。租房通常来说凡通胜内记载之：驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等宜搬迁。注意切忌通胜内记载之：四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。

4、租房入住时取21枝香点着，从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，好做点拜神、燃放鞭炮等工作。

5、租房入住当天，一定要烧一壶开水，寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等)，开启水龙头，要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围，但不要向大门吹，有风生水起之意头。

住房租金专项扣除会影响房东的钱吗？这种担心没必要

在申报个税专项附加扣除信息的时候，很多人都遇到了各种麻烦，比如住房租金专项扣除需要填写房东个人信息，就有人担心会影响房东的钱，给房东增加了个税，房东可能就会提高租金等等。这里要说的是，这种担心是多余的，住房租金专项扣除并不会对房东有任何影响的，下面一起来了解下。

住房租金扣除对象为在工作城市没有自有住房，发生租房租金支出的纳税人。在扣费标准方面，不同于其它5项专项附加扣除是定额扣除，而是根据不同城市分为三档扣除，第一档每月1500元，第二档1100元，第三档每月800元。也就是说按最低标准最少也能减税800元，确实能为租房住的纳税人减负不少。

但是住房租金扣除信息的填报，需要填写房东姓名、身份证号码等信息。尤其是房东信息的填报，可能会让房东因为出租房屋而要缴纳个税，这对房东来说影响不小。而房东可能会为了护住自己的钱袋子，而把这个税费通过增加房租的手段，让租房人来承担，这样就会导致租房人的租房成本增加，最终减负不成反倒可能会让租房人增加租房支出了。

为了解决这一问题，让个税新政能切实落地，纳税人享受到应有的减税福利，在相关部门的研究探讨下，住房租金扣除时需要填报的信息进行了一番调整。

安卓手机端的个税APP于近日进行更新，更新后的版本，专项附加扣除-租房租金中，房东信息变成了非必填项，也就说你可以不用填写房东信息了，自然就不会担心因为申报住房租金扣除而影响房东的钱了，也就不用担心自己的租房成本增加了。

填租房个人税对房东有影响吗

法律分析：暂时不会有影响。租房专项扣除对房东没有影响，个人所得税APP更新后，出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号变为“选填”状态当出租方选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。出租方无论是个人还是企业，其详细信息均是选填模式，房东不用顾虑少交税，租客也可以便捷填写租赁信息。房屋买卖租赁程序为：

1、选房看房；

2、租房双方签订房屋租赁合同；

3、房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件；

4、房客查看房主产权证明、身份证及两证的统一并索取复印件做为合同附件；

5、结清物业网水电费用；

6、入住。房屋租赁承租方6大注意事项1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、寻找合适房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房租抵扣个税是否影响到房东

房租抵扣个税是否影响到房东

个税的专项扣除是一个惠民政策，个税的专项扣除出来后引发了很多讨论，其中争议最大的就是个税抵扣房租这一项，很多人认为这会导致房东需要补税，也会导致其增加房租。那么房租抵扣个税是否影响到房东？以下我为大家整理了房租抵扣个税是否影响到房东的详细内容，希望对大家有所帮助！

一、房租抵扣个税是否影响到房东

房租抵扣个税会导致税务部门掌握房东的精准信息，虽然现在并没有明确规定，但是以后极有可能让房东去补交房租的税款。有的房东给租客下通牒，说如果你拿我的信息去报税，我就涨房租，或者不租给你了。你减100的个税，我可能需要多交好几百甚至上千。所以对于这个风险房东们是不愿意承担的。

这个担心其实是有道理的.，特别是房东方面，一旦自己的信息被申报上去，那么也就相当于自己完全暴露在税务部门的枪口之下，特别是多套房的持有者，可能一个月房租收入就多大几万甚至10几万，这要真的被征税那可不是个小数目。

二、房租抵扣个税的标准是怎样的

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

三、房租抵扣个税有些什么规定

1、夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

2、住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

3、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

4、纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

相关资料：住房租金如何抵扣个税

准备资料：

住房租赁合同，协议等有关资料。

注意事项：

1.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；

2.夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；

3.住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；

4.纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。

5.无需提供房租发票