房改房能三次出售吗

根据规定房改房是可以三次出售的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求以成本价购买的房改房，虽然产权是归职工所有，但是按照规定，房产证必须满5年之后，才能上市进行交易，并且还要依法缴交土地出让金和其他税收项目。以标准价购买的房改房，产权归个人所有，在缴交完相关税收项目后，即可上市进行交易。

房改房不得上市交易

1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。

2、擅自改变房屋使用性质的房改房。

3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房。

4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让除外。

5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定。

6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房。

8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房。

房改房出售的注意事项

1、产权人单身(离异、丧偶不算)且购房未满五年的房改房不能出售；产权人所持房产超出家庭享受面积的需补交市场价后才能出售。

2、房改房出售需由房改办审批通过才能上市，流程放在买卖合同签订后办理新的《房屋所有权证》前。房改办核查一般会出现以下问题：扩面金额未缴、超出享受面积、原使用工龄的配偶不是现一起来出售的配偶等。

3、所有房改房都需要缴土地出让金。

4、房改房出售一定需要夫妻双方共同签字。产权人以夫妻双方工龄申请房改前，配偶已经死亡，但申报时提供了配偶的死亡证明，现要将该产权出售的，可直接以《房屋所有权证》上所有权人的个人名义出售，无需办理继承手续。

房改房能三次出售吗

房改房是指城镇职工根据住房规定购买已经建好的公有房产，那么房改房能三次出售吗？房改房交易流程是怎样的？

一、房改房能三次出售吗

能，主要分为以下两种情况：

1、以成本价购买的房改房，虽然产权是归职工所有，但是按照规定，房产证必须满5年之后，才能上市进行交易，并且还要依法缴交土地出让金和其他税收项目2、以标准价购买的房改房，产权归个人所有，在缴交完相关税收项目后，即可上市进行交易。

二、房改房交易流程

第一步房屋产权人到当地房改房管理部门领取《房改房上市交易申请表》。

第二步房屋产权人根据表格要求填写，然后到购房单位盖章，同时领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

第三步将盖好章的申请表提交房改房管理部门帮忙盖章，时间大约需要10个工作日。

第四步等表格盖好章，将申请表、登记表和核定表一起交给房改房管理部门，同时还需要带房屋产权证书、个人身份证件、户口本以及结婚证等等，具体以当地规定为准。

第五步在房改房管理部门办理《房改房上市交易备案表》，办理完成后，表示该房产可以正式上市交易了。

第六步按照房改房管理部门要求，办理完剩下的其他手续。

编辑总结：以上关于房改房能三次出售吗，以及房改房交易流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

房改房能三次出售吗？

答案是可以的，但是需要5年后才能进入市场。

1、房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋权，一般在5年后归职工个人。

2、根据有关部门决定，职工以市场价购买的住房，产权归个人，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人：职工以成本价购买的住房，产权归个人，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地和按规定交有关税费后，收入可以归个人。

3、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、和处分权，可以继承（产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定），一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权。