保障性住房有产权证吗

保障性住房其实是具有房产证的，并且这种房产证下的保障性住房一旦拥有以后，也是会获得集体性住房所有权的。不过有一点时，这种保障性住房就算是获得了房产证，这一房产证是不可能来进行贷款的，不能将保障性住房用作于抵押贷款进行保证，这也是保障性住房区别于普通住房的一点。这种福利性的住房本就是为了稳定社会秩序由政府最大限度进行的补助，所以在居住上的条件是很多的。

保障性住房主要分类

1、经济适用房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房

即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

想问下保障性住房有房产证吗？

有房产证如经济适用房，直接去找开发商和房产局办理就可以了，和正常的商品房是一样的。

经济适用房是可以办理房产证的。

保障性住房包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房等。

经济适用房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“经济适用房”。下面就针对经济适用房办理房产证流程做简要介绍。

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”。开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填写好之后需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料。

7、缴纳税费。

以上内容仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

保障性住房有房产证吗

法律分析：保障性住房取得完全产权后具有房产证。保障房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购房人因特殊原因确需转让保障房的应由市住宅办按原价格考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。保障性住房有房产证，且此房产证可能是集体所有权，可能无法用于贷款之用。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房有的是有房产证的，但有的是没有房产证的。保障性房分为很多种，比如经济适用房，两限房，公租房等等，其中经济适用房和两限房是有房产证的，并且还有70年的产权，而公租房是没有房产证的。

法律依据：《中华人民共和国经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。