签租房合同注意事项

1、要详细清点屋内的设备设施，除了要在合同中写明具体的设备设施明细外，还要明确设备设施的新旧程度，有无损坏。

2、在租赁合同之中明确有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用等。

3、明确约定房租以及水电等费用的支付方式，支付时间，比如说房租采取押1付3还是怎样的方式。

4、明确双方的租赁期限以及租赁期限到期之后续约的有关事宜，还有关于承租方能否转租等事项。

租房合同包含的内容

1、房子的具体情况

合同要写明房子的具体情况，不但要把房子的具体位置和面积写在租房合同中，还要写明房子内部装修情况，房子内部所带的家具家电以及家电的性能等都要写在租房合同中，除此以外厨房卫生间的天花板，地板，门窗的状态也要全部写清楚，另外还要把房子的电费水费以及燃气费全部结清，并在合同上标明以后的费用由租客承担。

2、房子的用途以及合同期限和房租

一份完整的租房合同还要包括房子的用途，房子在出租以后用于居住还是用来办公或者商用，都要在合同中写清楚，另外租房的期限也要明确的体现在合同中。除了这些内容以外，房租数额的多少，以及房租的缴纳方式，还有租房以后需要交纳的押金数额等都要体现在合同中，而且在交了房租和押金以后，应该让房主欠一个收到条，最好和租房合同保存在一起。

3、租客和房主的义务

一份完整的租房合同，还应该包括租客和房主的义务与责任，房子在出现质量问题时，房东应该负有维修的责任，而在房屋出租期间，房屋内部设施出现损坏，则应该由租客承担维修责任，同时还要针对双方的违约责任作出相关约定，另外要针对房子转租或者改动等相关方面做出具体的约定。

签租房合同要注意什么

租房合同注意事项：

1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；

2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；

3、关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

签订租房合同注意事项

房屋租赁合同注意事项如下：

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况。

2、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。