保障性住房能住多久

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限。住宅用地所属土地的使用年限是70年，使用年限届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

保障性住房分为哪几种

1、经济适用房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房

为解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

保障性住房可以住多久

1、首先要注意的是目前大部分城市的公租房只租不售，而且也不能租一辈子，公租房的初次租赁时间一般为2－5年，最长不超过5年，租赁合同期满承租人应当退出住房，其次在合同期限内根据国家的一些相关规定，公租房只能是家庭自住，不得私自转借、转租、售卖公租房。

2、如果租赁合同到期，承租人是可以要求续租的，应当在租期届满前3个月到所在地的住房保障业务办理点提出申请。

3、经住房保障相关部门审核，符合条件的可以续租，但是续租合同期也不会超过5年，不符合条件的将会取消公租房的资格，如果取消资格后承租人没找到合适的住处，租赁合同期满后可以给予2个月过渡期找住处，过渡期内是按当地的同性价比的房子来收取房租的。

4、租住公租房期间不得改变用途，不得破坏或者擅自装修，不得在公租房内从事违法活动，不得无正当理由连续6个月以上闲置，不得拖欠租金。

保障房有房产证吗?保障房能住多久?

保障性住房有房产证吗

保障性住房也是有房产证的，发售市场销售后，房产证办理程序流程与普通商品房一致，其前提是：

1、新项目五证齐全（宣布开售以前需要具备）。

2、完工以后顺利完成测绘工程单位的核查（工程竣工以后）。

3、未质押证实（房产证办理时要出示）。

4、未司法部门限定证实（房产证办理时要出示）。

保障性住房的土地是划转特性，并没有使用年限。居住用地隶属土地使用年限是70年，使用年限期满能够提前一年明确提出续签申请办理，依据当年的土地价格水准补交土地出让自动续期，再次申请土地使用权证。

1、经济实用房

经济实用住房是政府以划拨方式给予土地资源，免交公共基础设施配套费等各类行政事业性收费和政府性股票基金，推行税收政策，以政府参考价卖给有一定支付能力的低收入住房贫困家庭。

2、公租房

公租房是政府或公司具有，用政府核定低房租租用给低收入家中。低收入家中对廉租住房没有产权，是是非非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

是指通过政府或政府委托组织，按照现行租费向中低收入的住房贫困家庭给予可租赁的住房，与此同时政府对承租家中按月付款相对应标准化的住房补贴。

4、定向安置房

拆迁安置房是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房子。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含土地征收房子的农民。

5、两限商住楼

为了解决城镇居民自己住要求，确保中低价、中小型户形普通产品住房土地出让，经大城市老百姓政府准许，照承诺价格面对对符合条件的住户售卖的中低价、中小型户形普通产品住房。两限房并不是严格来说的“保障性住房”。

6、安居商住楼

指执行我国“安居(或怡景)工程项目”而的建设住房(归属于经济实用房的一类)。是党和政府分配借款与地方知道自筹经费的建设面对众多低中收家中，尤其是对4平米下列困难户所提供的市场价格小于成本费、由政府补贴的非营利性住房。

公租房可以住多久

公租房不能一直租住下去。公租房以5年为为一个期限。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2017年12月，公租房入选2017年民生热词榜。

参考资料：百度百科-保障性住房