房子漏水物业不处理怎么办

1、属于房屋质量问题的，应由物业告知开发商就行维修，如果不处理可以投诉或者上诉;

2、在保修期内的可以要求开发商修缮，过了保修期的需要业主自行承担;

3、对于物业疏于管理导致的漏水可以要求赔偿。

房子渗水的原因都是什么造成的

1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。

2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。

3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，最后再恢复表面装修即可。

房子渗水找谁处理

1、如果是人为破坏导致的渗水，那么就需要由破坏人来负责处理，并且在有财务受损的情况下，相关的费用也应该由破坏人来承担。

2、如果是公共部分漏水，那么用户需要想物业管理部门反应情况，有物业联系有资质的单位进行检测，检测发现问题后，可以准备相关资料，然后向当地的方管部门申请公共维修基金，并用该费用进行维修。

3、如果是用户自己家里渗水，那么就要及时找专业人员上门处理，以免渗水情况严重，损坏装修不说，还可能影响左邻右舍，甚至可能需要赔偿大笔资金。

房屋漏水物业不解决怎么办

房屋漏水物业不解决时的方法：

1、房屋漏水可能属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任，如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。

如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉。

2、只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修基金，所以大部分情况下，物业是需要对房屋漏水情况进行修理的。

3、漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

房子漏水物业不管怎么办

近年来房价不停在上涨，但是丝毫不减购房者买房的热情，如果买到好的房子，自然是欢喜，但是也有不少人购买的房子有问题，如房子漏水，那么房子漏水物业不管怎么办?下面我们就一起来了解下吧!

一、房子漏水物业不管怎么办?

1、我们在与开发商交房时，都会有一份《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些保证书都有明确规定，房子各部位和部件的保修内容和保修时间，如果保修期已满，如果出现小区内公共部分出现漏水的情况，业主可以申请住房维修基金，进行拨款维修。

2、如果房子还在保修期内，那么可与开发商一起协商，并要求其进行修缮，如果开发商拒绝，并未能达成一致，那么即可起诉开发商，并要求其履行义务，同时如果房子质量问题造成了一定的财产损失，也可主张要求开发商赔偿。

3、如果房屋保修期已过，并且是因为防水层自然老化造成的，那么维修费是由当事人分担，一般是一人一半。

4、如果房子漏水情况是由于出现问题，物业没有及时处理，管理疏忽而造成的，那么就需要物业承担责任。

二、物业有哪些义务

1、物业应对该小区的配套设施进行维护和保养，确保机电设备、电讯系统、供水电系统、空调系统等正常运作，不能等其发生故障之后，再去维修，要对其进行保养和维护，为小区业主提供基本的使用保证。

2、做好小区内的治安管理工作，为业主们提供生活上的安全保障，并要排除各种干扰，保持居住区的安静。

3、做好小区内以及周边的清洁工作，排泄和清除各种垃圾、污水、废物等，为业主们提供整洁舒适的居住环境。

4、做好物业管理区内的绿化保养，为业主提供好的生态环境并做好小区内以及大楼的交通管理，包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等工作。

5、加强小区内的车辆管理，并标明小区内的路线，管理好物业管辖区内的车辆踢翻，并保持道路和过道的畅通。

小编总结：以上就是关于房子漏水物业不管怎么办的相关内容，希望以上内容，对大家有所帮助。

房屋渗水物业不管怎么办

目前每个小区都有物业，物业一般包括日常公共设施的维护以及安全保卫等，同时还帮助协调各方面的社会关系，物业是一个小区必不可少的。但有些物业不作为，比如遇到房屋渗水问题不及时解决，一拖再拖敷衍业主。那么房屋渗水物业不管怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋渗水物业不管怎么办

1. 一般房屋的质保期都有5年，如果在质保期内房屋渗水不是人为破坏的话，那么可以找开发商协商并要求维修。如果开发商拒绝维修可以到当地质监局投诉，质监局有专人处理这些事，投诉无用可以向法院起诉。

2.房屋过了质保期，可以向物业申请房屋维修基金。因为每个业主在入住之前都有交维修基金，如物业不管或没有及时处理，那造成的损失可以要求物业赔偿。

二、物业有哪些义务

1.物业负责小区配套设施的日常维护和保养，比如空调系统、电讯系统等，这样设备必须处在良好的工作状态。所以这些设备不能等出现故障后再去维修，应当经常保养才能延长使用寿命，确保业主和租户最基本的使用。

2.物业也负责小区的安保，给业主和租户提供最基本的安全保障。物业必须做好治安管理工作，要承担大楼和小区范围内的安全、警戒等。同时物业也有义务排除各种外界干扰，从而保证居住区的安静。

3.小区内的环境清洁也是物业的义务，其中包括生活垃圾、各种废水、雨水的排泄清除等，确保给业主和租户带来清新舒适的居住、办公环境。因干净舒适的环境不仅能提高生活品质，而且还能给人们带来心理上的舒适感。

4.小区内的绿化建设和保养也是物业的义务，绿化能给业主和租户们提供良好的生态环境。

5.物业还要做好大楼和小区内的交通管理，比如小区日常中的平行交通和大楼内的垂直交通，其中垂直交通是指电梯和人行扶梯的管理。同时还包括小区楼道中和屋顶等领域的清洁，路灯的保养维修等。

6.物业的义务还包括地产管理，比如禁止小区公用范围内出现乱建、乱占、乱堆等非法占用使用土地，如有出现这种情况物业要第一时间禁止。

7.小区内车辆的管理也属于物业管理的范围，比如保管好小区里存放的车辆，小区中行车路线要有明确标志，车辆限速标识也要表明。同时要管理好小区内车辆的存放，车辆要摆放一致，使得小区的道路、过道更加畅通。

编辑总结：房屋渗水物业不管怎么办小编就介绍到这里了，希望可以给朋友们带来帮助。其次业主们每年都有缴纳物业费，而且业主在入住之前还缴纳了维修基金，那么房屋出现问题物业就有责任进行维修。如果物业不履行自己的义务，那业主有权利投诉和更换物业。