房子不住出租简单装修还是精装

房子不住出租的话简单装修就可以了，一般来说租房的群体对于房子的装修要求不太高，只要是有配套的家具和家电就可以了。另外装修好了可能会老化，出租还有可能会损坏，简装出租以后自己入住前再重新装修是比较好的选择。

出租房屋应该注意什么

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，从大物件到细小物件都需要写清，并且写明如果损坏，如何怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》根据规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确，租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。建议双方在租赁合同时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

出租房子怎么定租金

1、考虑议价空间和空置期，在对自己所出租房屋的大致价格和自己的心理价位有所把握之后，也要考虑挂牌价和实际成交价当中的议价空间，以及从挂牌到开始出租之间的空置时间问题。

2、在了解所在地区大致的供需情况和平均价格之后，应考虑到自己挂牌价对可能的承租人的吸引力有多少，这类目标租客又有多少。相对过高的价格可能产生少人问津的情况，在等待合适租客的过程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定价格能换来早收一个月房租的话，那么也许适度的降价能使得收益更高。

3、多方对比了解价格，对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。

4、对房屋本身有把握想要定价，首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面，另外装修品质也是至关重要的。同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。

房屋精装修出租和简单装修出租哪个划算些？

以你周围的消费水平，周围租房客的工作性质，与工资水平等情况综合分析。如果房客都是高级白领，或者是些工资比较高，生活习惯比较精细的，建议你精装，能很快，或者价钱也高的情况下出租出去。反之简装就可以。如果你精装出租，等收回时已经不能用了，你不还是的重新装修吗?你要根据周围的情况，作出一个比较合理的分析。在决定你的装修。如果满意请采纳答案，谢谢！

房屋想要装修好出租，需要怎样装修？

如果说房屋是想用来出租的话，那么建议在装修的时候尽量以简装为主。因为像这种简单装修的话，它其实已经能够满足出租人的要求了，很多的人给房子装修的非常华丽，相应的出租费用也会提升，对于出租人来说反而不友好。因为现在很多的出租人他们只是需要一个居住的地方而已，那么只要这个地方它是干净整洁的就可以了。

其实是不需要装修的太过于华丽或者是好看的，所以说如果这个方子在装修之前就考虑好了，是想把它出租出去的话，那么只需要简装就可以了。也就是将墙面粉刷好，然后购买一些装饰画，让整个房子看起来不是过于的单调，这样的话已经完全可以了。如果说家中有一些家具的话，也可以把这些家具摆到这个房子里面来，这样的话让整个房子看起来不是特别的空旷。

像一些基本的设施，比如说像床厨房里面的厨房用具，卫生间里面的各种用具，以及房间里面的空调，现在家庭里面必备的家用电器都需要提前安装好，这样的话才能够符合一个房子出租的标准。其实对于出租者来说他们可能并不太在意这个房子它的装修风格是怎样的，或者说是他的装修是不是特别的好看，只要是一个简单的模式，然后也留给承租人一些可以自我发挥的空间就完全足够了。

在承租人自己搬进这个房子之后，由于这个房子他的装修本身就是比较简单的，所以他可以在这个风格之上再进行一些调整，可以去更改一些装饰或者是增加一些别样的设计，这样的话让整个房子看起来更加符合他的要求。所以说这样的一种装修其实对于承租人来讲才是最合适的。

对于懒人来说买房到底应该买精装的还是毛坯的？

如果你买的房子是你直接住的，你可以买一个粗糙的房间。自己的设计自己的装饰可以根据自己的喜好来安装。最好选择那种不包装材料的承包商。虽然材料很难买到，但心很坚定，你可以货比三家，选择更适合自己的。装饰公司也可以根据自己的实力进行选择。精装房间的装饰材料、装饰风格和自己的爱好可能存在差异。装饰质量也不能保证。自己安装无论在建筑材料、装饰风格、装饰质量都会更有保证，自己的生活更舒适、更满意。

如果你没有时间装修，或者只是想买一个精装房来省麻烦，你可以直接搬进来，买一个精装房并不是不可能的。必须选择好的开发商，必须选择大品牌的开发商，以便保证质量。如果你暂时不住在你买的房子里出租，你可以直接买精装房。房子拿到钥匙后，你可以直接出租，这节省了装修的时间和成本。你也可以很快赚到租金。当你收回房子并自己住时，重新装修和新房子是一样的。为什么会有精装房？精装房的价格往往比毛坯房高很多，所以对于开发商来说利润会很高。也许你会问精装修的成本。但对于开发商来说精装修的价格往往比自己装修的价格高很多。因为只有这样开发商才能获得更多的利润。

开发商做的精装修往往是一样的，没有特色。对于追求潮流的年轻人来说买了精装房，以后交房后被砸了，重新装修。相反它增加了装修成本，延长了装修周期。毛坯房个人觉得买毛坯房有很多好处。首先你可以根据自己的要求装饰和安装物品。第二检查房屋时更容易发现问题，更容易了解房屋质量。第三你可以清楚地了解自己的水、电、暖的方向，防止以后出现问题时没有线索。第四你可以短时间租作物仓库，不用装修，不用担心住。简单装修出租居民不是问题。第五装修时更好地利用每一寸空间，充分发挥房屋使用的最大效益。

装修质量问题不仅取决于开发商，还涉及土建总承包、装修总承包、建材供应商、设计公司等。只要一方犯了错误，就会导致一系列的问题。例如空调孔由土建总承包商保留，但可能定位不准确，然后孔外高内低，导致空调冷凝水倒置，许多细节处理不好，最后由业主支付。另外精装修施工周期短，然后工作量大，涉及招标、二次设计、施工作业等，包括建材品种、类型、规格、价格特别多，开发商无能为力，他不能管理。另外在过去的两年里，房子的质量总是有问题的。你买了一个精装房间，检查房间没有看到问题，以后发现维修，麻烦很大。