经适房买卖需交什么税

买房缴纳：

1、契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。

2、印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。

3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%。

卖方缴纳：

1、印花税，按照成交价的 0.05% 缴纳。

经济适用房产权年限是多少

1、房屋的完全产权是由房屋权证和土地使用权证组成而来的。通常上房屋所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，工业和综合用地为50年，住宅用地长70年。

2、经济适用房大多都是划拔方式取得的土地，是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。只有出让的土地取得方式才有期限。不论土地使用期限是多少，房屋权始终归房主的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内。

经济适用房和商品房有什么不同?

1、建设目的不同

经济适用房和商品房是不一样的概念，它们的建设目的不同，经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。

2、土地性质不同

购房者如果要购买经济适用房的话，要注意经济适用房和商品房的土地性质不同，由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、产权不同

大多购房者在买房的时候都是购买房屋的产权，但是经济适用房不一样，商品房具有完全产权包括：房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，收益权。而经适房是不完全产权，只有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权不享有收益权。

4、购买方式不同

经济适用房和商品房的购买方式不一样，商品房在出售的时候是面向公众销售，完全市场化，购房者可根据自己的能力自主购买。经适房特定人群才能申请。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易、资产等审查严格。

5、购买对象不同

经济适用房和商品房的购买对象不同，购买经济适用房的大多都是收入比较困难的家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款就可以买房了。

经济适用房买卖税费

一、在交易过程中： 1、 契税 ：买方缴纳房价款的4%建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取2、买卖手续费：

1、20平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元120平方米以上的，每套500元3、 印花税 ：买卖双方各缴纳房价款的0.5%4、 公共维修基金 ：房价款的2%。 二、在申办产权过程中： 5、登记费：每建筑平方米0.3元6、 房屋所有权 工本费：每证收费4元7、印花税：每件5元 如买方通过 银行贷款 付款的，需支付的费用除利用 公积金贷款 不须支付评估费用外，其它与上述 商品房 所交费用一致。

购买经济适用房要交什么税

（1）在交易过程中： ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

②买卖手续费：

1、20平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。