租房和房东砍价有哪些技巧

1、年付获得优惠：如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

2、巧挑毛病：租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。

3、横向对比：没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。

租房需注意事项有哪些

1、在确定租房前的时候，要租房合同先。租房要注意签订《房屋租赁合同》很多从未租房经验的人，缺乏社会经验，思想比较单纯，很容易相信别人的口头承诺，不懂得真正的保护自己的利益，小编提醒，无论对方作出如何的承诺，租房一定要签订房屋租赁合同。

2、租房当中看房有方法。看房时应该注意安全，是女孩子，应该叫上朋友、同学一起去，以免发生危险。现在社会上发生过很多以看房为名，实施盗窃、抢劫、强奸的例子;看房时还应该注意周边的环境，比如交通、超市、菜场、银行是否方便，小区自身的环境也很重要;房子自身的问题，房子的安全性，设施是否齐全等。

3、租房当中签合同。交易双方签订一个《租赁合同》，房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

租房后要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等，你好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。

租房如何砍价

1、巧挑毛病

租房时对于房屋的质量一定要认详细检查好才行，若是能挑出一些毛病，而且还是那种不是太影响居住使用的毛病，那就是讨价还价的资本所在，譬如说装修老旧、家电不全等等，都是可以从租金方面找补回来的，但是要注意适度和说话技巧，否则很容易谈崩。

2、切忌表露对房子的满意度

租房子可谓是一个心理拉锯战，可以说哪方着急哪方就吃亏，看房时若是表露出对房子很满意的话，房东就会抓住这个心理提高房价或者不降价，这对于砍价是很不利的，通常房东都是想尽快将房子租出去的，毕竟多空一天就是多一份损失。

3、可以适当表示对其他房子的好感

在看房时租客可以适当透露出先前已看中的其他出租房子，包括租金等问题，同时还可以表明自己对房子的要求和对租房市场不了解，所以一直犹豫不决，这种示弱、竞争心理也可以更好的与房东讨价还价。

4、多作对比

在与房东协商租金时，可以拿周边配套、地段都差不多的房源价格来对比，这样房东也会适当的降低一些房价，当然举出房源是要真实的才行。

5、看准时机下手

不管是缩短谈判时间，还是延长谈判时间都是要看准时机的，特别是在房东着急租房的时候，延长谈判时间更有优势。

如何和房东协商房租房租太贵，有啥技巧和房东讨价还价

您好我之前在菁英地产租过房子，现在房租太贵了切身体会，分享几个办法给你：

1、不要表露对房子的好感。

2、告之房东你已经看中其他出租的房子并准备付定金。

3、告知房东已看中其他房子，但也喜欢此套房屋，是否再便宜点补偿已付出不能退的定金。

4、可以找下房子的缺点要求降价。

5、以配套设备不足为由，要求降价或者配齐。

6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题。

7、用其他房子的价格比较，要求再减价。

8、告之能力有限租不起，要求再减价。

9、多看几套不同的房子，探知更便宜的价格。

房客也希望快点把房子组出去，如果你实际不急，拖延谈判的时间慢慢磨。希望能帮到您。

找房子的时候看中了，又不能表现特别喜欢，怎么样和对方砍价比较好？

1、不要表露对房子有好感

哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知租赁市场永远处于供不应求的状态。

2、告知房东先前已看中其他出租的房子并准备付定金

表明自己在找到这套更好的房子前，因为不了解市场情况、又因为找房辛苦，所以选择了一套看着还好实则不好的房子，支付的订金房东不肯退还，把自己的委屈说给现在的房东听，看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。

3、看多处不同的房子，声东击西弹指更便宜的价格

没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，多看几套，自己的选择会更多，自然砍价的机会会更大。

4、拿周边相同配套及地段的房源价格来对比，要求降价或配齐家私家电

找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

5、以自己的经济能力不够作为理由，又表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价

出门在外经济压力总是不小的，表明自己能力有限，但又特别喜欢这个房子，承诺以后会好好爱惜房东的房子，大打感情牌的同时给足耐心迫使对方降价。（刚刚毕业生可以用这招卖萌喔~~）

6、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格

朋友间说话就比较容易了，知根知底说明自己情况，作为熟人总是不好意思太过推脱您的降价要求。

7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约，争取优惠空间

无论是房东还房产中介，都是希望尽量降低房屋空置时间以争取更大利润的。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，确定把以上编辑提到的各点砍价要领及方向都做齐，房东也适当降价的情况下，就快速拍板吧。当天签合同的话，房东和房产中介可以最快出租房屋，当然会愿意给予更多租金优惠。

8、年租支付优惠更多

在当前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东青睐，租客从而获得的砍价空间也就更大。房子符合要求时，您就可以直接告诉房东或者中介，只要再优惠多少就立马和对方签一年合同，并当场付一年租金。在合适的时候，您还可以直接将钱摆上桌面，在这种氛围之下，他们通常都会给出最低的房租价格底线，是很好的砍价方式。