房东和租客发生纠纷怎么办

1、房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。

2、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。

房东和租客如何避免合同纠纷

1、不能“签”口头协议

一些房东或者房产公司的业务员在看房期间表现得十分耐心和热情，许多租户在签订合同时被房东和业务员的热情所麻痹，而未将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东和业务员往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以您在签订合同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、确定房屋的所有权或者处分权

若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。若出租人是二房东或中介公司，则需要检查房东的授权委托书原件(最好经过公证)。若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

3、明确租赁期限

在实际生活中，房东和租客双方往往会在房屋租赁合同中约定租赁期限。在这个期限内，如无特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人需将住房退还给出租人。如果租客要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

租客与房东纠纷找什么部门

如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

1、租房纠纷协商解决：

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商解决的不需要找相关部门，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解：

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决：

租房纠纷协商不成的，应当找法院，按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、租金违约纠纷

承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。

2、损害赔偿纠纷

房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：

(1)房屋损坏赔偿纠纷

这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

(2)人身财物损害赔偿纠纷

由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。

(3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷

房屋共有人对所属房屋享有共同的权利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益。

房东与租客产生矛盾了找什么部门

很多人都是在外地工作，由于房价高昂，所以大多数人都是选择租房居住。假如遇到蛮不讲理的房东，那难免会产生一些纠纷。那么房东与租客产生矛盾了找什么部门呢？房屋租赁纠纷怎么办呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房东与租客产生矛盾了找什么部门

这种情况房东与租客应先自行协商，假如无法解决矛盾的话可以找当地的居委会帮忙调解，也可以找房管所的工作人员帮忙调解。如果情节严重的话，那可以直接跟法院提起诉讼。

房屋租赁纠纷怎么办

1、调解

这种方法是指在第三方参与的情况下，房东和租客心平气和的讨论解决方案，第三方给予建议，积极解决矛盾和纠纷，房东和租客一致达成和解。第三方可以是村民委员会也可以是居委会。

2、仲裁

这是一种司法形式的方法，它具有公平公正、 简便明了、专业裁定等特征，能够防止房东与租客长期纠缠，针锋相对，是一种快速的纠纷解决机制。

3、诉讼

有的人不想调解，且对仲裁协议不满意的话，那就只能直接跟法院提出诉讼了。通过这种方法得到公正的判决，效率会远远高于调解和仲裁。

房屋租赁纠纷有哪几种

房屋租赁纠纷非常普遍，大致可分为：租客违反约定，故意延迟支付房租房屋内设备损害赔偿纠纷有一方不愿签订合同或者是合同不规范等转租纠纷没有获得相关单位的批准，私自改变房子的使用功能产生的纠纷等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房东与租客产生矛盾了找什么部门以及房屋租赁纠纷怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。