长沙公租房住满5年可以买下来吗

长沙公租房不可以买卖。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房的优点有哪些

1、减轻购房压力，抑制高房价

公租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。

2、实现了与商品房的对接

公租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。

3、有保障，弥补普通租房的不足

公租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。

4、做到了房为刚需

公租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。

商品房混公租房的弊端

公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国个人出租住房主要存在以下不足：

一是数量少尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。

三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

公租房5年后能买吗？

可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价加利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

公租房满五年可以买吗

现在很多地区都有推出公租房，想要申请公租房的话必须要符合一定的条件，而且即使申请到公租房也是不可以任意进行交易的，那么公租房满五年可以买吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

公租房满五年可以买吗

1、公租房是指由国家提供相关的政策支持，而社会各种主体通过新建或者是其他方式筹集到公租房房源，然后专门向各个地区的中低下收入的群体出租居住的一种保障性住房。

2、公租房的主要目的是为困难家庭提供保障性住房，解决他们的住房困难问题。公租房并不归个人所有，而是归当地政府或者是公共机构所有，所以申请到公租房的人只拥有该房屋的使用权，无法拥有该公租房的房屋产权，因此公租房是不可以买卖的。

3、公租房一般都是租赁给新就业职工等住房困难的群体，具体包括：新的大学毕业生、外地迁移到城市工作的群体、农村到城市工作的群体等等，租金一般是以低于市场价或者是承租者承受得起的价格出租的。

4、公租房的租赁期限一般是3-5年，当申请人居住满五年以后，如果需要继续租赁的话，那么需要重新提交租住公租房的申请，并且需要提供相关机构的审核。

5、想要申请公租房的话，那么需要符合当地规定的相关申请条件，具体包括：家庭住房面积、收入、资产等条件。而且入住公租房以后也是不可以转租的，更不可以买卖。另外如果是用虚假信息骗取公租房租住的，一被发现的话，就会被强制要求退出。

6、一般情况下，公租房是不可以买卖的。但是现在有些地区已经进行了改革，部分地区的部分公租房房源是可以进行买卖的。当申请人居住满五年以后，如果经过市政府的批准准予出售的，那么申请人就可以申请购买公租房了。

7、这些出售的公租房自买房人办理完房屋产权登记之日起的五年以内，也是不可以上市进行交易转让的。

8、当公租房的房屋产权注册满五年以后需要上市进行交易的，一般是先由政府优先回购，回购的价格会根据原销售价格加同期银行存款活期利息等因素来决定。房屋价格不会随着当地房价的上涨而上涨。

9、假如政府放弃回购的话，那么该公租房可以根据届时经济适用住房上市交易的相关规定来执行，公租房以五年为期限，租房人去购买改善住房后，可以退出公租房。

以上就是关于公租房满五年可以买吗的详细介绍，各位想要买公租房的朋友，可以详细了解一下。公租房满五年的话，是可以进行购买的。但是不管是申请公租房还是购买公租房，都必须符合当地的申请条件。

公租房五年后可以买吗

可以的公租房承租满5年可以申请购买。 公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。 购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。 公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。