共产房是什么类型的房屋

共产房是福利类型的房屋，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

怎么申请共有产权房

1、网上填表：申请共有产权房是有要求的，在符合申请条件的情况下，才可以进行申请，在申请的时候，需要登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核：大家在提交完申请要求之后，需要等待审核，审核期一般是在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房：对于通过审核的家庭来说这个时候就需要拿到自己的申请编码，然后下一步就是进行摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

共产房是什么意思 共有产权房怎样申请

在我国的传统思想中，买房时一件头等的大事，因为有了房子才会有了根，才算是属于真正的家，但是根据目前的市场来看的话，一线城市的房价比较高，对于很多年前人来说是渴望而不可及，所以共产房的出现，让很多人想要了解，今天我们来看看共产房是什么意思？

在我国的传统思想中，买房时一件头等的大事，因为有了房子才会有了根，才算是属于真正的家，但是根据目前的市场来看的话，一线城市的房价比较高，对于很多年前人来说是渴望而不可及，所以共产房的出现，让很多人想要了解，今天我们来看看共产房是什么意思？共有产权房怎样申请？

共产房是什么意思

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

简单来说共有产权住房就是降低房价，但是同步下降房屋的产权，等于拆股，简单的说，一套房，外部价是6万一平米，政府找人建好，卖给你4万一平米，但是你只拥有2／3的产权，其余1／3归政府。把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，你一部分政府一部分。

共有产权房怎样申请

目前共有产权住房还是在试点阶段，并没有在普及，所以今天我主要是以北京为例，来为大家介绍共有产权住房的申请流程。

1、申请人在网上申购

在很多城市共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

通常来说在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。

上面的主要内容有关共产房是什么意思，共有产权房怎样申请的全部信息，在平时生活中，房屋的产权分为很多种，我们听得比较多的就是大产权房和小产权房，从字面上可以理解大小产权房是什么意思，如果大家想要买共产房的话，就必须要对于共有产权房有一定的了解。

共产房会影响单位申请房补么?

不会。

共产房即共有产权住房，是政府以较低的价格卖给符合条件的保障对象家庭换取一部分房屋产权的房子。由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。